安置房拆迁补偿合同协议

安置房拆迁补偿合同协议合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就安置房拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[土地证号]。2.安置房甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，为[多层/高层/小高层等]结构，户型为[具体户型，如二室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[预计安置面积]平方米。安置房的建设标准应符合国家及当地相关规定，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件，并通过相关部门的验收合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁。对安置房的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对拆迁补偿安置方案进行调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。按照约定的时间和地点，将安置房交付给乙方。协助乙方办理安置房的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。负责处理拆迁过程中的相关手续和事宜，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿费用和安置房。对甲方提供的安置房的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。在法律法规允许的范围内，对拆迁补偿安置方案提出异议并要求协商解决。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空并交付被拆迁房屋。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和方式支付安置房差价（如有）。遵守国家及当地关于房屋拆迁的相关规定，不得从事任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿费：根据被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿费共计人民币[x]元。搬迁补助费：甲方按照[当地标准或双方协商标准]向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，甲方按照[当地标准或双方协商标准]向乙方支付临时安置补助费，每月[x]元。如因甲方原因导致乙方超过约定的过渡期限未能入住安置房，自逾期之月起，临时安置补助费按照原标准的[x]倍支付。停产停业损失补偿费（如有）：乙方的房屋为商业或工业用途的，甲方按照[评估标准或双方协商标准]向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元。其他补偿费用：[如有其他补偿项目，如附属物补偿费、装修补偿费等，在此详细说明金额及计算依据]2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋后的[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿费用。四、安置房交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内交付安置房，但最长延迟时间不得超过[x]个月。2.交付标准安置房应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检测合格，无明显质量缺陷。墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备正常使用条件。小区内的道路、绿化、配套设施等基本完善，达到入住条件。3.交付手续在安置房交付时，甲乙双方应办理如下交付手续：甲方向乙方提供安置房的钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方共同对安置房的现状进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。乙方按照本协议约定支付安置房差价（如有）。五、安置房差价结算1.差价计算方式安置房面积与被拆迁房屋面积的差价按照以下方式计算：安置房面积大于被拆迁房屋面积的部分，乙方应按照[当地市场价格或双方协商价格]向甲方支付差价，差价金额为人民币[x]元。安置房面积小于被拆迁房屋面积的部分，甲方应按照[当地市场价格或双方协商价格]向乙方支付差价，差价金额为人民币[x]元。2.结算时间乙方应在安置房交付前，按照本协议约定的差价计算方式，与甲方结算安置房差价，并一次性支付给甲方。六、产权登记1.办理时间甲方应在安置房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理安置房的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.产权证书办理完毕产权登记手续后，乙方应取得安置房的不动产权证书，产权性质为[与被拆迁房屋产权性质一致或根据相关规定确定的产权性质]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间将安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照安置房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿费用，同时按照安置房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理时间内进行整改，直至达到交付标准。如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付安置房差价或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补