安全商铺出租合同协议

安全商铺出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的安全商铺出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所出租的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[x]号。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似商铺租金水平协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照合同约定交还商铺后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺。甲方应负责对商铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需对商铺进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方的改建、扩建、装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期限内享有该商铺的合法使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方因经营需要对商铺进行装修、改造的，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，但不得损害商铺的主体结构和其他共用部分。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但应恢复商铺原状。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺受到损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责对商铺内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在商铺内堆放易燃易爆物品或从事其他危害公共安全的行为。如因乙方原因导致发生安全事故或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和方式将商铺交还甲方。交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还商铺前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、商铺的维修与保养1.日常维修：乙方负责商铺内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。2.重大维修：对于商铺主体结构、屋顶、外墙等共用部分的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的标准收取费用。若甲方未履行对商铺的维修保养义务，导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定对商铺进行维修保养，导致设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方转租所得的收益归甲方所有。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序：一方行使解除权的，应提前[x]天书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定办理结算、交接等手续。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或函件送达之日起[x]个工作日内视为对方已收到。2.合同变更与补