安置房买卖房屋合同协议

安置房买卖房屋合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号及单元号]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房屋户型：[户型具体描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。房屋交付时应保持现状，但因乙方原因导致的损坏除外。二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格：经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价款，甲方不再因任何理由要求乙方增加价款。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理房屋买卖的相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该房屋办理产权过户手续当日支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成各项手续。在房屋交付时，按照本合同约定的现状接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋买卖价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同房屋买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋买卖价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同房屋买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同房屋买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋买卖价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同房屋买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同房屋买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。