尾款房产合同协议

尾款房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产买卖事宜进行了协商，并签订了相关购房协议，现乙方尚有余款未支付给甲方。为明确双方权利义务，确保房产交易顺利完成，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下尾款房产合同协议：一、标的物具体描述1.房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况、固定家具、电器设备等，若有车位、储藏室等一并说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房产尾款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，如配合办理房产过户手续等。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产产权及相关信息。在收到乙方支付的尾款后，按照本协议及之前签订的购房协议约定，及时协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，如因甲方原因导致房产或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。按照约定的时间和条件向乙方交付房产及附属设施，并确保交付时房产及附属设施符合双方约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，如按时交付房产、协助办理过户手续等。在支付尾款并完成相关手续后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的文件、资料，签署相关法律文件，并按照相关部门要求缴纳过户所需的各项税费。在房产交付前，对房产现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。在接收房产时，应按照双方约定的标准对房产及附属设施进行验收，如无异议应签署房产交接确认书。自本协议签订之日起至房产过户完成期间，承担房产的物业管理费、水电费等相关费用（如有约定由甲方承担的除外）。三、尾款支付方式及时间1.乙方应于[具体支付日期]前，将房产尾款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.乙方支付尾款时，应在转账备注或汇款用途中注明"[房产地址]房产尾款"字样，以便甲方核实款项性质。四、房产过户手续办理1.甲方应在收到乙方支付的尾款之日起[x]个工作日内，与乙方共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，因房产交易产生的契税、印花税等由[双方各自承担的税费项目]承担；因办理产权变更登记等手续产生的登记费、工本费等由[双方各自承担的费用项目]承担。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、相关部门要求补充材料或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应积极配合解决，协商顺延办理时间，且互不承担违约责任。五、房产交付1.甲方应在办理完房产过户手续后的[x]个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场查验，确认房产及附属设施的状况符合本协议约定及双方之前的约定。2.交付内容包括但不限于：房产钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件资料，以及附属设施设备的使用说明书、保修卡等。3.如在交付过程中发现房产及附属设施存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。因修复或整改导致交付延迟的，甲方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产尾款金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款（如有），同时按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应在解除协议后的[x]个工作日内将款项返还给乙方。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款（如有）、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产尾款金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款（如有），同时按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应在解除协议后的[x]个工作日内将款项返还给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金（如有），同时乙方应按照房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房产尾款金额的[x%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理过户手续超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金（如有），同时乙方应按照房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的购房款（如有）在扣除违约金等费用后，剩余部分应返还给乙方。3.若乙方在房产交付时故意挑剔或拒绝接收房产，导致交付无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房产尾款金额的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致交付延迟超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金（如有），同时乙方应按照房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的购房款（如有）在扣除违约金等费用后，剩余部分应返还给乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽