店口出租合同协议

店口出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于店口镇[具体地址]的店铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于店口镇[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺的具体位置、面积等以实际交付为准，其附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.用途乙方租赁该店铺的用途为[明确约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，调整幅度及方式以书面补充协议为准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该店铺后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害该店铺及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应在本合同签订后[x]天内将该店铺及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定的用途范围内使用该店铺及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致该店铺无法正常使用或乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该店铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该店铺内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，如逾期交还，每逾期一天应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该店铺用途的；未经甲方书面同意，将该店铺转租给他人的；逾期支付租金超过[x]天的；故意损坏该店铺及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该店铺从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付该店铺及附属设施设备，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；该店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的。5.租赁期满或合同解除后，本合同终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用费等费用，每逾期一天应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，还应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变该店铺用途、转租给他人或利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定按时交付该店铺及附属设施设备、对该店铺的主体结构进行维修保养或保证该店铺不存在产权纠纷或债权债务纠纷等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。