宜昌市购房合同附加协议

宜昌市购房合同附加协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订宜昌市[具体楼盘名称]的《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下附加协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于宜昌市[具体地址]，为[楼盘名称]第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[具体结构]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准、规范以及主合同约定的交付条件，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案手续，并取得《建设工程竣工验收备案表》；提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、排水等设施应与城市公共设施连接并正常使用；小区内道路、绿化等配套工程应基本完成，达到设计要求；物业服务用房等相关配套房屋应按规划建设完成，并已交付使用。3.装饰装修标准房屋的装饰装修标准如下：墙面：[具体墙面装饰材料及工艺要求]；地面：[具体地面装饰材料及工艺要求]；顶棚：[具体顶棚装饰材料及工艺要求]；门窗：[具体门窗材质及规格要求]；厨房：[具体厨房设备配备及装修要求]；卫生间：[具体卫生间洁具配备及装修要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本附加协议的约定向乙方收取购房款及相关费用；对乙方提出的关于房屋质量、交付等方面的合理疑问进行解释和说明。2.义务按照本附加协议约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方；在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；遵守国家及地方有关房屋销售的法律法规，诚信履行合同义务，不得隐瞒或虚报房屋相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加协议约定的时间和方式，获取房屋相关信息，并对房屋质量、交付等情况进行监督；在房屋交付符合约定条件时，有权要求甲方按照合同约定办理交付手续；按照主合同及本附加协议的约定，使用房屋及相关设施设备。2.义务按照主合同及本附加协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用；在签订本附加协议后，配合甲方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的证明文件和资料；对房屋及相关设施设备进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途；在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在签订本附加协议之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。若乙方选择银行贷款付款，应在签订本附加协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过后，乙方应按照银行要求的时间和方式，将首付款支付至甲方指定账户，并在贷款发放后，按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本附加协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付时，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方应按照以下程序进行：甲方出示本附加协议约定的房屋交付证明文件，如《建设工程竣工验收备案表》、房屋质量保证书、房屋使用说明书等；双方共同对房屋及相关设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，确认房屋现状及设施设备的运行情况；乙方对房屋无异议的，应在房屋交接清单上签字确认，并领取房屋钥匙等相关物品；如乙方发现房屋存在质量问题或与本附加协议约定不符的情况，应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应按照约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附加协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本附加协议，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本附加协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证书超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本附加协议，甲方应按照前款约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附加协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本附加协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同及本附加协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除主合同及本附加协议，乙方应按照主合同及本附加协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并收回房屋。3.若乙方未按照约定配合甲方办理与房屋购买相关的手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合