委托购房合同协议

委托购房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方为其提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），包括但不限于协助甲方进行房产信息查询、看房、谈判、签订购房合同、办理房产过户及相关手续等事宜。二、房产具体情况描述1.房屋基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层（总层数为[x]层）。2.配套设施该房产附带[如有，如停车位数量、车库等]停车位，位于[具体位置]。小区配套设施包括但不限于[列举如花园、健身房、游泳池等配套设施]。3.产权状况该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。房屋土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方提供的房产信息、购房合同等文件有审核权，提出修改意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否购买房产及签订购房合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证其真实性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。在乙方协助下与出售方签订购房合同后，按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方的要求及实际情况，自主选择合适的房产信息来源，并对信息进行筛选和核实。在购房过程中，代表甲方与出售方进行谈判、协商，维护甲方的合法权益。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供购房服务，勤勉尽职地履行各项义务。利用自身资源和专业知识，为甲方提供真实、准确、全面的房产信息，包括房产位置、价格、产权状况等。在与出售方谈判过程中，充分考虑甲方利益，争取有利的购房条件，如价格、付款方式、交房时间等。协助甲方审查购房合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，对合同条款的合法性、合理性负责解释和说明。及时向甲方通报购房事宜的进展情况，遇有重大事项或可能影响购房的情况，应立即通知甲方并提供解决方案。在办理房产过户及相关手续过程中，协助甲方准备资料、办理公证、缴纳税费等，确保手续顺利进行。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付购房服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与出售方签订购房合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未经乙方同意擅自变更或解除委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。若乙方提供虚假房产信息或在购房过程中故意损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未及时向甲方通报购房事宜进展情况，导致甲方错过重要决策时机或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____