学区房装修租赁合同协议

学区房装修租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在学区房进行装修并使用该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学区房用于装修事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方将位于[具体地址]的学区房（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为居住，权属状况为[房屋产权情况]。2.装修服务内容乙方负责对该房屋进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等。乙方应按照国家相关装修标准及安全规范进行施工，确保装修质量和安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方违反装修规定或存在安全隐患，有权要求乙方整改。2.义务应保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责提供该房屋的相关产权证明文件，并协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行装修，但应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责装修施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修施工应符合国家相关标准和规范，不得损害房屋及其他业主的利益。如因乙方装修造成房屋损坏或给其他业主造成损失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋，对于乙方装修的部分，乙方不得拆除或破坏，但甲方书面同意乙方拆除的除外。五、装修施工管理1.乙方应在装修施工前向甲方及小区物业管理处提交装修方案，经甲方及物业管理处书面同意后方可施工。装修方案应包括装修图纸、施工进度计划、安全防护措施等内容。2.乙方应遵守小区物业管理规定，按时办理装修施工许可证等相关手续，并按照规定缴纳装修押金等费用。3.乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需进行特殊施工或延长施工时间，应提前通知甲方及相关业主，并取得其同意。4.乙方在装修施工过程中应接受甲方及物业管理处的监督检查，对于提出的问题应及时整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方及物业管理处有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常装修或使用房屋，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的装修标准和规范进行施工，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或整改，并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状交还房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.