安置房饭店转让合同协议

安置房饭店转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[安置房具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"），乙方对该饭店的经营状况、设施设备等情况进行了充分了解，并愿意受让该饭店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该饭店转让事宜达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地使用期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.经营范围：主要经营[具体餐饮品类，如川菜、粤菜等]，包括但不限于提供早、中、晚餐及相关饮品服务。3.设施设备：店内现有装修、装饰、设备、用具（详细清单见附件一），包括但不限于炉灶、冷藏设备、桌椅、餐具、空调、收银系统等，全部一并转让给乙方。乙方应在交接时对上述设施设备的数量、质量、运行状况等进行全面检查，如发现有损坏或缺失，应及时与甲方协商解决。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该饭店的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含饭店的经营权、现有设施设备、装修装饰、品牌及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理饭店相关证照的变更手续。待证照变更完成且双方完成饭店交接后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对饭店转让前的债务、纠纷等问题承担责任。2.义务：确保饭店的经营权合法、有效，无任何权利瑕疵，并向乙方提供与饭店经营相关的所有合法手续和文件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防许可证等（如有）。如实向乙方告知饭店的经营状况、财务状况、设施设备情况等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理饭店相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等证照的变更登记，所需费用由[具体承担方]承担。在饭店交接日前，负责处理好饭店的所有债权债务关系，确保饭店在交接时不存在任何纠纷或潜在纠纷。若因甲方原因导致乙方在接手饭店后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在饭店交接日前，负责清理饭店内的所有员工，并处理好员工的工资、福利等相关事宜，确保乙方接手后不受员工问题的干扰。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成饭店的交接工作，包括但不限于设施设备、物品清单、经营资料等的交接。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，获得该饭店的经营权及相关设施设备、装修装饰等。按照自己的经营理念和方式经营饭店，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担饭店交接后的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资等。在接手饭店后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致饭店遭受任何损失或处罚，乙方应承担全部责任。尊重甲方在饭店经营过程中积累的商业信誉和品牌形象，不得从事任何有损甲方声誉的行为。在饭店交接时，应认真检查甲方移交的设施设备、物品清单、经营资料等，如发现问题应及时与甲方沟通解决。交接完成后，乙方应承担对饭店设施设备的维护、保养责任，确保其正常使用。四、饭店交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，按照本协议约定完成饭店的交接工作。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：设施设备交接：双方应根据附件一的设施设备清单进行逐一核对交接，确保设施设备的数量、质量、运行状况等符合约定。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单。物品交接：店内现有库存的食材、酒水、饮料等物品一并交接给乙方，双方应根据实际数量进行清点，并签署物品交接清单。经营资料交接：甲方应向乙方移交与饭店经营相关的所有资料，包括但不限于采购合同、供应商信息、客户资料、员工档案、财务账目等。证照交接：甲方应协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，并在交接时将上述证照原件及相关办理资料移交给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理证照变更手续、未如实告知饭店相关信息、未处理好饭店转让前的债权债务关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未合法经营导致饭店遭受损失或处罚等，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.双方任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协