宁夏房屋合同协议

宁夏房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于宁夏[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______________________，土地性质为______。该房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。房屋内部装修情况：墙面为______材质，地面为______材质，天花板为______，门窗为______，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述房屋内部装修及设施设备情况）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。该房屋交付时，水、电、燃气、供暖、物业等相关费用已结清。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋交易不存在任何法律障碍。按照合同约定的时间、地点和方式将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责处理该房屋相关的水、电、燃气、供暖、物业等费用的结算，并协助乙方办理相关过户手续。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置，但不得损害房屋及附属设施设备的原有状态和价值。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出异议。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元整作为定金。在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元整。在房屋交付之日起______日内，支付剩余房屋价款人民币______元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房屋价款的______%，即人民币______元整作为首付款。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的______日内以现金方式补足剩余房屋价款。银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应及时办理房屋过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或银行贷款足额发放至指定账户后的______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即宁夏[具体地址]。3.交付内容甲方应向乙方交付该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等相关文件资料，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。附属设施设备包括但不限于车库/车位、水电燃气设施、供暖设备、物业设施等（详细列出附属设施设备清单）。4.交付验收房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。经双方共同验收合格后，签署房屋交接确认书，视为房屋已正式交付。五、房屋产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于______，应由乙方承担的税费包括但不限于______（详细列出各自承担的税费项目）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋及相关附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合