建房修建合同协议

建房修建合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（修建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[房屋具体地址]的房屋，乙方具备房屋修建的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落位置：[详细地址]2.房屋结构及层数：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。测量方式为：[详细说明测量方法，如按照国家相关建筑面积计算规范进行测量等]。4.房屋户型：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]（二）修建内容1.基础工程：包括但不限于地基的开挖、夯实，基础的浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。基础深度及宽度应按照设计图纸施工，具体尺寸为[详细尺寸]。2.主体工程：墙体的砌筑、梁柱的搭建、楼板的铺设等，保证房屋主体结构的强度和安全性。墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，砌筑方式为[具体砌筑方式，如水泥砂浆砌筑等]；梁柱混凝土强度等级为[具体强度等级]，采用[混凝土浇筑方式，如泵送浇筑等]。3.屋面工程：屋面防水处理，采用[防水材料名称]进行防水施工，防水层厚度不低于[规定厚度]，铺设方式为[详细铺设方式]；屋面排水系统的安装，确保排水顺畅，排水坡度为[具体坡度]。4.装饰装修工程：内外墙面装饰：外墙采用[外墙装饰材料及方式，如真石漆喷涂等]，内墙采用[内墙装饰材料及方式，如乳胶漆粉刷等]。地面工程：室内地面根据不同功能区域采用相应材料，客厅、卧室等采用[地面材料名称，如地砖等]，厨房、卫生间采用[防滑地面材料名称，如防滑地砖等]，铺设方式为[详细铺设方式]。门窗安装：安装[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，门窗的规格、型号应符合设计要求，具备良好的密封性、隔音性和安全性。5.水电安装工程：电气系统：敷设电线管道，安装配电箱、插座、开关、灯具等，电线采用[电线规格，如BV2.5mm²等]，确保用电安全和便利。给排水系统：铺设水管，安装水龙头、洁具等，给水管采用[给水管材名称，如PPR管等]，排水管采用[排水管材名称，如PVC管等]，保证给排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成建房工程。对工程质量不符合要求的，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定标准。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供建房所需的场地，并保证场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方办理建房相关的审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，如解决邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或给予相应补偿。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准以及本合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量合格。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成建房工程。工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，遵守相关环保规定。按照合同约定使用甲方提供的材料和设备，不得擅自更换或挪用，如有剩余材料应及时归还甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款用于乙方购买施工所需的材料、设备及组织施工人员等。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体工程施工至[具体进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，每次支付金额根据实际完成工程量计算。屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等各分项工程完工并经甲方验收合格后，按照各分项工程占总工程款的比例支付相应进度款。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。工程质量应符合以下具体要求：基础工程：地基承载力满足设计要求，基础无明显沉降、裂缝等质量问题。主体工程：结构安全可靠，墙体垂直平整，梁柱混凝土密实，无蜂窝麻面、露筋等缺陷。屋面工程：防水效果良好，无渗漏现象；排水系统畅通，无积水。装饰装修工程：内外墙面平整光滑，色泽一致，无空鼓、开裂；地面铺设平整牢固，无起砂、空鼓；门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。水电安装工程：电线敷设规范，插座、开关通电正常，灯具亮灯正常；给排水管道无渗漏，水龙头、洁具使用正常。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到报告后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如经验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照合同约定提供施工场地、协助办理审批手续或协调周边关系，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自更换或挪用甲方提供的材料和设备，乙方应按照更换或挪用材料和设备价值的[x]倍向甲方支付违约金，并负责如数归还或赔偿。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙