富润园分房协议合同

富润园分房协议合同甲方（分房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有富润园房屋的分配权益，乙方有意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就富润园分房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：富润园[具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]4.配套设施：该房屋所属小区配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、水电供应系统、排水系统、消防设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分房权益转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务保证其对富润园分房权益的真实性、合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与分房相关的所有资料和信息，包括但不限于分房通知、协议、缴费凭证等，并确保资料和信息的真实性和准确性。协助乙方办理与分房相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料、配合房屋产权登记部门的审核等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得房屋权益。在房屋交付后，有权按照法律法规及相关规定对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付分房权益转让款。承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。遵守国家法律法规及富润园小区的管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。在房屋交付后，按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用等相关费用。三、分房权益转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的富润园分房权益转让款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。首付款：乙方应在收到甲方通知办理分房手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元。尾款：在房屋产权登记至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如有变更，甲方应提前[x]个工作日书面通知乙方。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将富润园房屋交付给乙方。交付标准为房屋具备正常使用条件，门窗完好，水电畅通，房屋内的设施设备（如有）齐全且能正常使用。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋面积、门窗、水电设施、装修情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、发票、质量保证书、使用说明书等。3.产权登记手续办理甲方应协助乙方在房屋交付后的[x]个工作日内，向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。乙方应按照产权登记部门的要求及时提供相关资料和文件。办理房屋产权登记手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证分房权益的真实性、合法性和完整性，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理分房及产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付分房权益转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及富润园小区管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续，导致延误的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，