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文档简介
学校危房出租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[学校危房具体地址]的危房(以下简称"该危房"),乙方有意租赁该危房,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方危房事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房为[描述危房的结构、层数、面积等具体情况],因年久失修,存在严重的安全隐患,已被相关部门鉴定为危房。其具体位置为[详细地址],周边环境[描述周边配套设施等情况]。2.租赁用途乙方租赁该危房仅用于[明确租赁用途,如仓储、临时堆放物品等,不得从事违法违规及可能对危房造成进一步损害的活动]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还该危房。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准不因任何因素调整,除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式,如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对危房的使用情况,如发现乙方有违反本合同约定或危及危房安全的行为,有权要求乙方立即整改或解除合同。租赁期间,若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行,甲方有权解除合同,但应提前通知乙方,并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证该危房具备出租条件,但因危房本身存在的安全隐患导致的一切风险和责任由乙方自行承担。负责对危房的主体结构安全负责,在租赁期间应定期对危房进行安全检查,确保危房主体结构安全。如因危房主体结构问题给乙方或第三方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续,提供必要的证明文件等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,有权按照本合同约定使用该危房。经甲方书面同意后,有权对危房进行必要的合理修缮和改造,但不得改变危房的主体结构,费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时,乙方应将危房恢复原状。2.义务按照本合同约定的用途使用该危房,不得擅自改变用途或转租给第三方。承担租赁期间因使用该危房产生的水电费、物业费等一切费用。负责对租赁期间该危房的安全负责,采取必要的安全防护措施,确保自身及他人人身和财产安全。如因乙方原因导致危房损坏或发生安全事故,乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意,不得对危房进行装修、增设他物等行为。租赁期满或合同解除后,应如期交还该危房,不得损坏危房内的原有设施设备。如有损坏,应照价赔偿。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间,甲方应负责危房主体结构的维修,确保主体结构安全。若因甲方未履行维修义务导致危房损坏或给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用并爱护该危房及其附属设施设备,如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修并承担费用。对于乙方负责的维修事项,乙方应在接到甲方通知后的[x]日内进行维修,如乙方未及时维修导致损失扩大的,乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用该危房或给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或其他费用,或擅自改变用途、转租、损坏危房等,乙方应承担违约责任,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币[x]元,并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充
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