店面过户合同协议

店面过户合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将该店面过户给乙方，乙方愿意受让该店面。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以相关产权证书登记面积为准）3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]。4.店面产权情况：该店面产权清晰，甲方保证其对该店面拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该店面产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该店面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该店面的现有装修、设备、库存商品及相关经营权等一切与该店面经营相关的权益，但不包含应缴纳的过户税费。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在该店面完成过户手续且乙方实际接收店面后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理该店面的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权变更登记等手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在店面过户前，妥善保管该店面及其附属设施、设备，不得擅自改变店面现状或损坏店面设施、设备。如因甲方原因导致店面设施、设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。在本合同约定的时间内，将该店面及相关资料完整地交付给乙方。交付内容包括但不限于店面钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）、店内设备清单、库存商品清单等。协助乙方办理与该店面经营相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有），所需费用由乙方承担。向乙方如实告知该店面的租赁情况（如有）、经营状况、债权债务等相关信息，不得隐瞒或虚报。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付店面转让款。在本合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理店面过户手续及相关证照变更手续。在店面过户后，有权对该店面进行自主经营和管理。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付店面转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在办理店面过户手续及相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件、资料，并承担因办理手续所需的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在接收店面后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。尊重甲方在店面经营过程中的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或使用。四、店面交付及过户手续1.店面交付：甲方应在本合同约定的交付时间前，将该店面腾空并打扫干净，确保店面交付时的现状符合正常经营使用要求。双方应在交付当日共同对店面进行验收，验收内容包括店面的装修、设施、设备、库存商品等。如发现问题，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署店面交接清单，确认店面已正式交付给乙方。2.过户手续办理：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该店面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件、资料，由双方按照法律法规的规定各自准备并提供。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或出现延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，延误方应承担由此给对方造成的损失。该店面产权过户至乙方名下后，乙方应及时办理与该店面经营相关的其他证照变更手续，甲方应予以协助。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面产权或无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法按时履行或无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的保密义务或商业秘密保护义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致对方产生任何法律纠纷或遭受行政处罚的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括店面产