学校租赁三方合同协议

学校租赁三方合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（实际使用方）：姓名/单位名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相关场地（以下简称"租赁物"），乙方有意租赁该租赁物用于学校教学及相关活动，丙方作为实际使用租赁物开展教学等活动的一方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.房屋及场地位置：租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。2.房屋结构及配套设施：房屋为[具体结构类型]，内部设有[列举主要配套设施，如教室数量、办公室数量、水电设施、消防设施等情况]。场地为[场地性质，如操场、花园等]，具备[相应场地配套条件]。二、租赁用途1.乙方租赁该租赁物用于学校的教学活动、学生生活服务以及与教育相关的其他合法用途。2.丙方在租赁期间应按照乙方的教学安排及管理要求，合法、合理地使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，丙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度：[起始日期1]前支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度：[起始日期2]前支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度：[起始日期3]前支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度：[起始日期4]前支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方和丙方，并按照相关法律法规给予乙方和丙方相应补偿。2.义务：应确保租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，保证乙方和丙方在租赁期间能够安全、正常使用。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租赁物，并协助乙方办理相关入驻手续。不得干涉丙方在租赁物内的正常教学及经营活动，但乙方或丙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权根据学校教学及管理需要，对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责租赁物的日常管理和维护，保证租赁物的整洁和安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途。对丙方在租赁物内的行为进行监督管理，确保丙方合法、合理使用租赁物，如丙方违反本合同约定，乙方应承担相应的管理责任。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。（三）丙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照乙方的教学安排和管理要求，合法、合理地使用租赁物。有权要求乙方提供必要的协助和支持，以保障教学及相关活动的顺利开展。如发现租赁物存在安全隐患或其他问题，有权向乙方提出书面整改通知，并要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定及乙方的教学安排，合法、合理使用租赁物，不得擅自将租赁物转租、转借或用于其他非法目的。负责租赁物内的教学设备、设施的保管和维护，如因丙方故意或重大过失造成租赁物或其附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及乙方的管理规定，做好教学及相关活动中的安全、卫生等工作，如因丙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，丙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，如期将租赁物交还乙方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。七、维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及附属设施设备的维修、保养，但因丙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方或丙方关于租赁物维修的通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方和丙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方和丙方自行负责的维修保养事项，应确保维修保养工作符合安全标准和相关规定。3.因维修租赁物影响乙方和丙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方和丙方的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方或丙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或丙方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若丙方未按照本合同约定使用租赁物，擅自改变租赁用途、转租转借租赁物或因丙方原因造成租赁物损坏的，丙方应承担修复责任或赔偿责任。如丙方的行为导致乙方违反本合同约定，丙方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权根据情况对丙方采取相应的管理措施，直至解除与丙方的相关合作关系。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的解除与终止1.经三方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府部门因公共利益需要征收、征用租赁物的；本合同约定的其他解除情形出现的。3.本合同租赁期满或因其他原因终止后，三方应按照本合同约定办理相关交接手续。十、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份