山地补充合同协议

山地补充合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于山地转让的合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就山地转让事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）山地位置及范围本补充协议所涉及的山地位于[山地具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细地图说明）（二）山地现状1.山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如丘陵、山地等]，地表植被覆盖情况为[说明植被类型及覆盖程度]。2.山地内现有[列举山地内现有的设施或附着物，如建筑物、道路、灌溉设施等，并简要说明其状况]。（三）山地用途双方约定，该山地受让后用于[明确山地的具体用途，如农业种植、林业开发、养殖等]。乙方应按照约定用途合理使用山地，如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定获取转让价款。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反约定用途使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的山地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确费用承担方]承担。向乙方如实告知山地的现状、历史使用情况及存在的问题等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用山地。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权对山地进行开发、利用、改造等活动。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及其他应付款项。按照约定用途合理使用山地，保护山地生态环境，不得进行破坏性开发。在使用过程中，如需建设相关设施或进行改造，应符合国家及地方有关规划和环保要求，并办理相关审批手续。负责维护山地内现有设施或附着物的正常使用，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合同履行期间，乙方应承担山地的管理、维护等费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。三、转让价款及支付方式（一）转让价款本补充协议项下的山地转让价款在原合同基础上增加/减少人民币[x]元，调整后的转让价款总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；2.在办理完山地权属变更登记手续之日起[x]个工作日内，支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；3.剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在本补充协议生效满[x]个月且乙方无违约行为的情况下，由甲方在[x]个工作日内一次性无息返还给乙方。乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________如乙方未按照上述约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应将山地返还给甲方，由此造成的损失由乙方自行承担。四、山地交付及权属变更（一）山地交付甲方应在本补充协议生效后[x]个工作日内，将山地及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于山地的权属证书、现状图纸、相关审批文件等。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署书面的交付确认书。确认书应详细记录山地的交付状态，包括地形地貌、现有设施、附着物等情况。（二）权属变更1.甲方应协助乙方在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向相关部门申请办理山地权属变更登记手续。办理权属变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由[明确费用承担方]承担。2.在办理权属变更登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方自行承担责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同所支付的费用、预期利益损失等。2.如甲方隐瞒山地存在的权属纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，致使乙方无法正常使用山地或遭受其他损失的，甲方应按照转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本补充协议，甲方应在乙方解除协议后[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定支付转让价款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反约定用途使用山地，或未按照国家及地方有关规划和环保要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复山地原状。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转让、转租或以其他方式处分本补充协议项下的山地，该转让、转租或处分行为无效，乙方应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还山地。甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的款项。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。（二）协议份数本补充协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本补充协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效送达地址。任何一方因履行本补充协议需要向对方发出的通知、文件、资料等，均可以书面形式或邮寄方式送达至对方的有效送达地址。以邮寄方式送达的，自邮件交邮之日起第[x]日视为送达；以专人递送方式送达的，以收件人签收之日视为送达；以传真方式送达的，以传真发