安置房调换合同协议

安置房调换合同协议甲方（安置房原所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（安置房调换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房（以下简称"原安置房"），乙方因自身需求，希望与甲方进行安置房调换。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房调换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.原安置房详情房屋位置：[具体地址]，该地址位于[所在区域]，[详细描述周边环境及配套设施]。房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。房屋户型：[描述户型结构，如三室一厅一厨两卫等]。房屋楼层：位于第[x]层，总层数为[x]层。房屋性质：该安置房为[具体性质，如拆迁安置住房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。房屋现状：甲方保证交付的原安置房为毛坯房，房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等配套设施已接通至房屋门口，但不包含开通费用。房屋门窗、厨卫设施等均按设计要求安装完毕，但质量标准以符合国家相关规定为准。2.调换后安置房详情调换房屋位置：位于[具体地址]，该地址位于[所在区域]，[详细描述周边环境及配套设施，与原安置房周边环境及配套设施进行对比]。调换房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，若面积出现差异，按照本协议约定处理。调换房屋户型：[描述户型结构，如三室一厅一厨两卫等，与原安置房户型进行对比]。调换房屋楼层：位于第[x]层，总层数为[x]层。调换房屋性质：该调换后的安置房为[具体性质，如拆迁安置住房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等，与原安置房土地性质一致]。调换房屋现状：乙方保证交付的调换后安置房为毛坯房，房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等配套设施已接通至房屋门口，但不包含开通费用。房屋门窗、厨卫设施等均按设计要求安装完毕，但质量标准以符合国家相关规定为准。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时、足额履行调换安置房的义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对调换后的安置房享有一定期限的居住权或使用权（如有约定）。义务保证对原安置房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得调换后安置房的完整产权。按照本协议约定的时间和标准，将原安置房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更手续，提供办理产权变更所需的全部资料，承担因甲方原因导致办理产权变更手续产生的费用。在交付原安置房前，负责处理原安置房内的户口迁移事宜，确保交付时原安置房内无其他户口。交付原安置房时，保证房屋内的水、电、气等配套设施处于正常使用状态，如有欠费，由甲方承担并结清。协助乙方办理调换后安置房的入住手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定按时、足额履行交付原安置房及协助办理产权变更手续的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对原安置房享有一定期限的居住权或使用权（如有约定）。义务保证对调换后的安置房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保甲方能够顺利取得原安置房的完整产权。按照本协议约定的时间和标准，将调换后的安置房交付给甲方，并协助甲方办理相关产权变更手续，提供办理产权变更所需的全部资料，承担因乙方原因导致办理产权变更手续产生的费用。在交付调换后安置房前，负责处理调换后安置房内的户口迁移事宜，确保交付时调换后安置房内无其他户口。交付调换后安置房时，保证房屋内的水、电、气等配套设施处于正常使用状态，如有欠费，由乙方承担并结清。协助甲方办理原安置房的入住手续，提供必要的协助和配合。三、调换方式及时间1.调换方式双方同意采取实物调换的方式，即甲方将原安置房交付给乙方，乙方将调换后的安置房交付给甲方。2.调换时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，各自完成对原安置房和调换后安置房的内部清理和检查工作。甲方应于[具体日期]前将原安置房腾空并交付给乙方，乙方应同时将调换后的安置房腾空并交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋的交付状态。四、产权变更手续1.办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权变更手续。2.费用承担因办理产权变更手续产生的契税、印花税、登记费等各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。若因一方原因导致办理产权变更手续延迟或无法办理，由该方承担因此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付原安置房，每逾期一日，应按照原安置房市场价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照原安置房市场价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应补足差额部分。若甲方交付的原安置房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法顺利取得调换后安置房的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照应缴纳税费金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照应缴纳税费金额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付调换后的安置房，每逾期一日，应按照调换后安置房市场价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照调换后安置房市场价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额部分。若乙方交付的调换后安置房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法顺利取得原安置房的完整产权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照应缴纳税费金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照应缴纳税费金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2