安置房买卖标准合同协议

安置房买卖标准合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________。买受人（乙方）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________。鉴于：甲方拥有位于__________________（具体地址）的安置房一套，该安置房系甲方通过__________________（安置方式）取得。现甲方愿意将该安置房出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于__________________，具体房号为__________________栋__________________单元__________________室。2.房屋面积：该安置房建筑面积为__________________平方米，其中套内建筑面积为__________________平方米，公摊建筑面积为__________________平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，误差范围在±[x]%以内的，双方互不找补差价；误差超过±[x]%的，双方按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋户型：__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施包括但不限于__________________（详细列举内部设施情况）。甲方应保证交付给乙方的房屋符合上述描述，且不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该安置房买卖单价为每平方米人民币__________________元，总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币__________________元支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续之日起[x]日内，乙方支付购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后，按照银行要求及时办理相关手续，并在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将首付款人民币__________________元支付至甲方指定的银行账户。首付款与贷款金额之和应等于本合同约定的总购房款。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或最终未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，并按照本合同约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。4.甲方应向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。在办理房屋产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本合同约定的时间办理过户手续的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。5.甲方应保证交付给乙方的房屋及附属设施设备完好无损，符合本合同约定的标准及正常使用要求。如在房屋交付后发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责按照本合同约定进行修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款金额的每日万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方逾期付款的，乙方不承担违约责任。3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定为止。如甲方未在规定时间内进行修复或采取补救措施的，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担，乙方可从应付购房款中扣除相应金额。4.乙方应在房屋交付后按照国家及当地相关规定缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用，并承担因使用房屋而产生的其他费用。5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担办理产权登记手续过程中产生的相关费用（除法律法规另有规定或本合同另有约定外）。四、房屋交付1.甲方应在具备交付条件后的[x]日内通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内到指定地点办理房屋交付手续。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关文件和资料。3.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、燃气设备等。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照本合同约定进行修复或采取其他补救措施，直至验收合格为止。房屋交付日期以双方签署房屋交接单之日为准。五、房屋产权过户1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续的，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况予以退还。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未能按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应在乙方同意后的[x]日内交付房屋，并按照本合同约定承担违约责任。3.如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款金额的每日万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意后的[x]日内支付购房款，并按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝协助乙方办理，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款。5.如乙方在取得房屋产权证书后擅自将房屋转让给他人或设定抵押等权利负担，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补