孕婴店转租合同协议

孕婴店转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[孕婴店具体地址]的孕婴店（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转租给乙方继续经营孕婴相关业务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该孕婴店位于[详细地址]，店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺格局为[具体格局描述，如前台、展示区、仓储区等分布情况]。2.经营范围：主要经营孕婴相关产品，包括但不限于婴儿奶粉、婴儿服装、婴儿玩具、孕妇用品等。同时，提供婴儿游泳、抚触等相关服务。3.店铺设施设备：店铺内现有设施设备包括但不限于货架、展示柜、收银系统、监控设备、婴儿游泳设备、抚触台等（具体设备清单详见附件一），乙方应在接收店铺时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行检查确认，如有异议应立即提出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权要求乙方按照合同约定使用店铺及相关设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法的转租权，确保转租行为不会受到第三方的合法干涉。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、租赁情况以及任何可能影响乙方经营的重大事项。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更等手续，费用由[具体方]承担。按照合同约定交付店铺及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期间，负责处理与店铺原房东之间因租赁关系产生的纠纷，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用店铺及相关设施设备，进行孕婴店的正常经营活动。有权在合同范围内对店铺进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。在乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项。按照合同约定的经营范围和方式合法经营孕婴店，不得从事违法违规活动。妥善保管和合理使用店铺及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期间，负责处理与店铺经营相关的一切债权债务关系。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转租费用。剩余款项：乙方应在[具体交付店铺日期]前，将扣除定金后的剩余转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整：在租赁期间，如因市场因素或其他不可抗力因素导致店铺经营成本大幅增加，双方可协商调整转租费用，但需签订书面补充协议。四、店铺交付及接收1.交付时间：甲方应在[具体交付店铺日期]前将店铺及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：店铺应保持现状交付，设施设备应能正常运行使用。甲方应确保店铺内的水电、消防等设施符合安全使用标准。3.接收确认：乙方应在收到店铺及相关设施设备后[x]日内进行检查验收，并签署接收确认书。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合交付标准。五、租赁期限1.租赁期限：自本合同生效之日起，至[租赁期满日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。六、装修和改造1.乙方装修：乙方因经营需要对店铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.装修要求：乙方的装修应符合店铺整体风格和经营需要，不得破坏店铺的主体结构和原有设施设备。装修工程应保证质量，装修材料应符合环保标准。3.租赁期满处理：租赁期满或合同提前解除时，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及转租费用，同时甲方应按照转租费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转租费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的经营范围或经营方式，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应按照转租费用的[x%]向甲方支付违约金。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转租费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定妥善保管和使用店铺及相关设施设备，导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成店铺无法正常经营或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照转租费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，