宜城农村建房合同协议

宜城农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：宜城市__________镇（乡）__________村__________组乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：宜城市__________镇（乡）__________村__________组根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在宜城农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于宜城市__________镇（乡）__________村__________组，具体宅基地范围以甲方提供的土地使用证明或相关文件为准。2.房屋规格层数：______层。建筑面积：预计建筑面积为______平方米，最终以实际测量为准。户型结构：[详细描述房屋的户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建筑风格：[描述房屋的建筑风格，如中式、欧式、现代简约等]。4.建房材料乙方应使用符合国家标准和行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：选用______品牌，标号为______。钢材：选用______品牌，规格为______。红砖：选用______产地的红砖，规格为______。砂石：选用符合建筑用砂、石标准的材料，产地为______。门窗：选用______品牌，材质为______，规格为______。其他材料：[如有其他特殊要求的材料，在此详细列出]。5.建房服务内容基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋面防水等。装饰工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装、水电安装等。附属工程：包括房屋周边的围墙、道路、排水系统等（如有约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务向乙方提供符合建房要求的宅基地，并确保宅基地的合法性和稳定性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批、施工许可证办理等（如需要）。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供建房所需的水电等条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。有权要求甲方提供建房所需的相关资料和条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，确保施工质量和安全。严格按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工，不得擅自变更设计和施工方案。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁。按照国家有关规定和合同约定，对建筑材料进行检验、试验和保管，确保材料质量合格。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工资料，并负责对房屋进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币______元（大写：______元整）。此款项为包干价，包含房屋建造所需的全部费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程内容而产生的额外费用。2.支付方式合同签订后：甲方支付乙方建房预付款人民币______元（大写：______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写：______元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写：______元整）。装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：甲方支付乙方剩余工程款人民币______元（大写：______元整）。四、工程工期1.开工日期：本合同签订之日起______日内，乙方应组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起______个工作日内完成全部建房工程，但遇不可抗力因素或甲方提出变更设计、增加工程内容等合理原因导致工期延误的除外。3.工期顺延：如遇以下情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出变更设计、增加工程内容等合理要求，导致工程量增加或施工难度加大。因甲方未按照合同约定及时提供建房所需的资料、条件或支付工程款，导致乙方无法正常施工。其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后______日内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。房屋的建筑结构安全、抗震设防等应符合国家相关规定。2.验收程序分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。基础工程、主体工程、装饰工程完工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格后，双方应签署相应的工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加工程量或费用支出的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调处理周边关系，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在工程保修期间不履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议