委托商铺租赁合同协议

委托商铺租赁合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将该商铺委托给乙方进行租赁经营管理；乙方具备专业的商铺租赁经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁经营该商铺事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营业态，如商业零售、餐饮等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状：该商铺目前处于[毛坯/装修/部分装修等具体状态]，乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行详细确认，并以书面形式记录。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该商铺的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及相关费用等。2.乙方应按照本协议约定的条件和方式进行商铺的租赁经营管理，维护甲方的合法权益，确保租赁活动的合法性、规范性和安全性。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺租赁经营情况，要求乙方定期提供相关报告和资料。对乙方的租赁经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，能够合法出租给乙方进行本协议约定的经营管理活动。如因商铺产权问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理商铺租赁经营管理所需的相关文件和资料，协助乙方办理相关手续。按照本协议约定及时向乙方支付委托费用及相关税费。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租户直接联系或签订租赁合同，不得干涉乙方的正常租赁经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用及相关报酬。在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的租赁方式、租赁价格、租赁期限等租赁条件，但不得违反本协议的约定。为维护商铺的正常经营管理秩序，有权对租户的经营活动进行必要的监督和管理。2.义务以甲方名义与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议的约定和法律法规的规定。租赁合同签订后，应及时将租赁合同副本提交给甲方备案。负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于商铺的招租、招商、客户服务、物业管理等，确保商铺的正常运营。按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并在扣除本协议约定的费用后，及时将剩余款项支付给甲方。定期向甲方提供商铺租赁经营情况报告，包括租户信息、租金收取情况、商铺运营状况等，确保甲方及时了解商铺的经营管理情况。妥善保管与商铺租赁经营管理相关的文件、资料和财务账目，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将商铺及相关物品完好无损地交还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。四、委托费用及支付方式（一）委托费用1.甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金收入的[x]%。租金收入以乙方实际收取的租金金额为准。2.乙方为商铺租赁经营管理而产生的其他费用，如物业管理费、水电费、税费等，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。具体承担方式在本协议附件中另行约定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的租金收入明细及委托费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认。2.经甲方审核确认无误后，甲方应在每月[具体日期]前将上月的委托费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、租赁期限及租金（一）租赁期限1.本协议委托租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需提前终止或变更租赁期限，双方应提前[x]个月书面通知对方，并协商一致后签订相关协议。（二）租金1.该商铺的租金标准为每月每平方米[x]元，租金总额根据商铺建筑面积及租赁期限计算。2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]，租户应在每期租金支付日前[x]天向乙方支付租金。乙方应及时将租金支付情况告知甲方。3.在租赁期限内，如因市场行情变化等原因需要调整租金标准的，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订租金调整协议。六、商铺交付及收回（一）商铺交付1.在本协议签订后[x]个工作日内，甲方应将该商铺按照现状交付给乙方。乙方应在接收商铺时对商铺的设施设备、装修情况等进行详细检查，并签署商铺交接清单。2.如商铺交付时存在质量问题或需要进行维修、整改的，甲方应负责在交付前完成修复或整改工作，确保商铺符合正常使用条件。否则，乙方有权要求甲方承担相应的费用或赔偿损失。（二）商铺收回1.租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将商铺及相关物品完好无损地交还给甲方。2.乙方应负责清理商铺内的租户物品和垃圾，恢复商铺交付时的原状。如乙方未按照约定及时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停租赁经营管理活动，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定擅自与租户直接联系或签订租赁合同，干涉乙方正常租赁经营管理活动的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致商铺产权出现纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常租赁经营管理活动的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定收取租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本协议约定擅自改变商铺用途或租赁条件，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并负责恢复商铺原状。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定妥善保管与商铺租赁经营管理相关的文件、资料和财务账目，导致甲方无法了解商铺经营管理情况或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止后及时将商铺及相关物品交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏商铺设施设备或相关物品的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法