家庭牧场用地合同协议

家庭牧场用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地用于家庭牧场经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途：乙方受让该土地用于家庭牧场经营，包括但不限于养殖牲畜、种植牧草、建设相关养殖及配套设施等。二、土地使用期限1.本合同项下土地使用期限为[x]年，自合同生效之日起计算。2.使用期限届满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。若乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、土地转让费用及支付方式1.土地转让费用：乙方应向甲方支付土地转让费用共计人民币[x]元（大写[x]元整）。2.支付方式：合同签订之日起[x]日内，乙方支付定金人民币[x]元（大写[x]元整）；在办理完土地交付手续后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写[x]元整）。甲方应在收到每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让费用；监督乙方按照合同约定使用土地；在法律法规允许的范围内，对土地的使用情况进行检查。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地备案、审批等，所产生的费用由[具体承担方]承担；在合同履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜；按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利与义务1.权利：在合同约定的使用期限内，合法使用该土地，并有权自主开展家庭牧场经营活动；对在土地上建设的合法设施享有所有权；在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照合同约定按时足额支付土地转让费用；严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途；如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续；合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营；在经营过程中产生的废弃物应按照环保要求妥善处理；遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营家庭牧场；在合同期满或提前解除后，按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。五、土地交付1.甲方应在合同生效且乙方支付定金后的[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，应确保土地上不存在任何妨碍乙方正常使用的障碍物、附着物等；如有需要清理的，由甲方负责清理，费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，没收定金，乙方应按照土地转让费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定在期满或提前解除后清理土地上的附着物、恢复土地原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照土地转让费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充