无房产证租赁合同

无房产证租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同主体及租赁物业1.1甲方为租赁物业的合法所有者，拥有出租的权利。1.2乙方为租赁物业的承租方，具备承租的权利能力和行为能力。1.3租赁物业位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体物业情况详见附件一。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，共计人民币__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将物业恢复原状并结清相关费用后，甲方将乙方已支付的押金无息退还乙方。第四章：物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。4.2乙方在租赁期间对物业进行装修、改动或增设设施，需提前向甲方申请并经甲方同意。4.3甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施的维修。第五章：合同的变更、解除和终止5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更合同，应书面达成一致。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3合同期满或提前解除后，乙方应按约定将物业交还给甲方，如有损坏或欠费，乙方应承担相应责任。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第六章：甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物业符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求。6.1.1甲方应保证物业主体结构安全，不存在安全隐患。6.1.2甲方应按约定提供物业相关配套设施，并保证其正常运行。6.2甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督检查，保证乙方合法合规使用。6.3甲方在接到乙方关于物业维修的合理要求后，应在规定时间内进行维修或委托第三方维修。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金标准。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物业进行合法经营活动。7.1.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。7.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法违规活动。7.2乙方应按约定支付租金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间应妥善保管物业钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将物业恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。第八章：保险与责任8.1甲方应按照国家相关法律法规为租赁物业投保必要的保险。8.2乙方在租赁期间因使用不当导致的第三人人身或财产损失，由乙方承担相应责任。8.3甲方在租赁期间因物业原因导致的第三人人身或财产损失，由甲方承担相应责任。8.4乙方在租赁期间应自行承担物业内部设施的维护保养责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，争议解决过程中，本合同的履行不受影响。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、转借或以其他形式处分。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第十一章：租赁物业的交付与验收11.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方使用。11.1.1交付时，双方应共同对物业进行验收，确认物业现状并填写验收记录。11.1.2验收合格后，乙方应签字确认，并开始计算租赁期。11.2交付时，甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、物业管理规定等。11.3乙方在验收中发觉物业不符合约定的，有权要求甲方在规定时间内整改直至符合约定条件。第十二章：物业管理与相关费用12.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方进行物业管理工作。12.2乙方应按约定承担物业管理费、水电费等与使用物业相关的费用。12.3甲方应保证物业管理方提供的服务质量，如有不足，乙方有权向甲方提出改进建议。12.4乙方在租赁期间对物业进行的改动或增设设施，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。第十三章：合同的终止与后续处理13.1合同期满或合同提前终止后，乙方应按约定时间将物业交还给甲方。13.2交还物业时，双方应共同进行验收，确认物业现状并填写验收记录。13.3如乙方未按约定交还物业或物业现状不符合约定的，乙方应承担违约责任。13.4合同期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十四章：保密与信息保护14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方应遵守国家有关信息保护的法律、法规，不得泄露对方的保密信息。14.3保密义务在本合同终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十五章：其他特殊条款15.1双方应遵守国家有关租赁市场的政策法规，不得从事违法租赁活动。15.2甲方应保证租赁物业不存在任何权属纠纷或法律风险。15.3乙方在租赁期间应合理使用物业，不得破坏物业环境，影响周边居民生活。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签