合法的商铺房屋租赁合同

合法的商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方），即商铺房屋的合法所有权人。1.2乙方：指乙方（承租方），即租赁甲方商铺房屋的合法使用者。1.3商铺房屋：指甲方拥有的用于商业活动的房屋及其附属设施。第二章商铺房屋租赁2.1租赁物：甲方同意将位于________________________的商铺房屋出租给乙方使用。2.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准和期限收取租金。3.1.2甲方有权对乙方使用商铺房屋进行合理监管，保证乙方的经营活动符合法律法规。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证商铺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应保证商铺房屋符合租赁用途，具备乙方开展经营活动的条件。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和条件使用商铺房屋。4.1.2乙方有权在租赁期限内自主选择经营方式，但不得违反法律法规。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和期限支付租金。4.2.2乙方应合理使用商铺房屋，保持房屋及附属设施完好。4.2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状，并办理退租手续。第五章违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未能按照本合同约定提供商铺房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方承担相应损失。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。5.2.2如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第六章商铺房屋使用及维修6.1商铺房屋使用：6.1.1乙方在使用商铺房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应按照甲方提供的商铺房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任：6.2.1甲方负责商铺房屋主体结构的维修保养，保证房屋安全使用。6.2.2乙方负责商铺房屋内部设施的维修保养，费用由乙方承担。6.2.3若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。第七章保险责任7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应保证商铺房屋在租赁期间投保必要的财产保险。7.1.2如因甲方原因造成保险理赔，甲方应承担相应的保险费用。7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应自行投保其经营活动中可能产生的风险保险。7.2.2乙方应保证其员工在租赁场所内的人身安全，并承担相应保险责任。第八章安全及环境保护8.1安全措施：8.1.1甲方应提供符合国家安全标准的商铺房屋，包括消防、防盗等设施。8.1.2乙方应遵守安全生产规定，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2环境保护：8.2.1乙方应遵守环境保护法规，不得在租赁场所内排放污染物。8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周围环境的影响。第九章租赁期间管理9.1物业管理：9.1.1甲方应保证租赁场所的物业管理服务，包括清洁、绿化、保安等。9.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。9.2营业管理：9.2.1乙方应合法经营，不得经营甲方认为不适宜的业务。9.2.2乙方应维护租赁场所的秩序，保证不影响其他租户的正常经营。第十章租赁期满及解除合同10.1租赁期满：10.1.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺房屋腾空，交还给甲方。10.1.2如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。10.2解除合同：10.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.2.3如因不可抗力导致租赁无法继续，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。12.2任何口头协议或补充均不具备法律效力，除非以书面形式明确约定。第十三章合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的原因终止。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1甲方应提供必要的经营手续支持，包括但不限于租赁合同、房产证等。15.2乙方应按照甲方要求提供经营相关的资质证明，以保障双方的合法权益。签字部分：甲方（出租方）：________________授