承揽合同和建筑工程合同

承揽合同和建筑工程合同合同编号：[具体编号]甲方（定作人/发包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（承揽人/承包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]《承揽合同和建筑工程合同的合同正文》一、合同双方1.承揽人/承包人信息：乙方为具备相应建筑工程施工资质的专业公司，拥有丰富的建筑工程施工经验和专业技术团队，能够按照合同约定完成承揽工程。2.定作人/发包人信息：甲方为合法成立的企业或个人，拥有本工程的相关审批手续和资金，具备履行合同的能力。二、合同标的1.承揽/建筑工程的具体内容：本合同项下的承揽工程为[具体工程名称]，包括但不限于[详细工程内容列举，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。2.工程地点：位于[具体工程地点]。3.工程范围：涵盖工程设计、施工、验收等全过程，具体范围以双方签订的工程图纸和相关技术文件为准。三、合同价款及支付方式1.合同总价：本合同的总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括工程所需的全部材料、人工、设备等费用，以及因工程变更等原因导致的费用增加或减少。2.付款进度及时间节点：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。3.支付方式及条件：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项，乙方应提供合法有效的发票。如甲方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。四、工程期限1.开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准，乙方应在接到通知后[X]日内开工。2.竣工日期：本工程的竣工日期为[具体日期]，如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的工期延误及处理条款执行。3.工期延误及处理：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方同意后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。五、工程质量1.质量标准：本工程应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。2.质量检验及验收程序：工程施工过程中，乙方应按照相关标准进行自检，甲方有权随时对工程质量进行检查。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。3.质量保证及维修责任：本工程的质量保证期为[具体质保期]，在质保期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、双方权利与义务1.承揽人/承包人的权利与义务：乙方有权按照合同约定收取工程款项；乙方应按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工；乙方应负责工程施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任；乙方应保守工程施工过程中的商业秘密和技术秘密。2.定作人/发包人的权利与义务：甲方有权对工程进度、质量进行监督检查；甲方应按照合同约定支付工程款项；甲方应协助乙方办理工程施工所需的相关手续；甲方应提供工程施工所需的场地、水电等条件。七、材料供应1.材料的供应方：本工程所需的材料由乙方自行采购，乙方应保证材料的质量符合合同约定和相关标准。2.材料的质量标准及检验：乙方采购的材料应符合国家和地方现行的相关质量标准，乙方应在材料进场前向甲方提交材料的质量证明文件和检验报告，经甲方检验合格后方可使用。如发觉材料质量不符合要求，乙方应负责更换或退货，并承担由此造成的损失。3.材料的供应时间及数量：乙方应按照工程进度计划及时供应材料，保证工程的正常施工。如因材料供应不及时导致工期延误，乙方应承担相应的责任。八、工程变更1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，应由甲方提出书面变更要求，经双方协商一致后签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、价款调整、工期调整等事项。2.工程变更的价款调整：因工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照合同约定的价款调整方式进行调整。如合同未约定价款调整方式，应根据实际情况协商确定。3.工程变更对工期的影响：如工程变更导致工期延误，应按照本合同约定的工期延误及处理条款执行。如因工程变更导致工期提前，甲方应给予乙方相应的奖励。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式应按照合同约定执行，如合同未约定，违约金应按照未履行部分的价款的[X]%计算。3.损失赔偿的范围及计算方法：损失赔偿的范围应包括直接损失和间接损失，如因违约导致的工程修复费用、停工损失、逾期利息等。损失赔偿的计算方法应根据实际情况确定，如按照实际损失的金额计算或按照合同约定的计算方法计算。十、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。3.争议解决的程序：争议解决的程序应按照相关法律规定和仲裁规则或诉讼程序进行。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如双方另有约定，以约定为准。2.合同的变更与解除：本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解除合同。3.合同的份数及保管：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（盖章