商铺租赁续签合同

商铺租赁续签合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁期限1.续租期限本合同续租期限为[续租年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.起止日期续租期限的起始日期为原租赁合同期满后的次日，终止日期为起始日期起顺延[续租年限]年的对应日期。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，续租期间该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金的调整方式为：[具体调整方式，如每年递增X%等]。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付日期相应顺延。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[具体账号]五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在乙方归还商铺后的[具体天数]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或商铺有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、商铺使用及维护1.使用规定乙方应按照商铺的设计用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或与他人调换使用。2.维护责任租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于商铺内部的清洁、安全管理等。商铺的主体结构及配套设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏商铺的主体结构及配套设施。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾。2.改建程序乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请及方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可进行。改建过程中，乙方应保证施工安全，如因改建造成的任何损失或责任，由乙方承担。八、保险及责任1.保险要求双方应各自为商铺内的财产购买相应的保险，以保障各自的利益。2.责任划分租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。但因一方过错导致的除外。因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）乙方违反本合同约定进行装修或改建，且在甲方通知的限期内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，且双方协商无果的，本合同自行终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回商铺的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反本合同约定进行装修或改建，且在甲方通知的限期内未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方未按照本合同约定归还商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）当面送达，对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。双方的通讯地址及电子邮箱如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方通讯地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方邮箱]2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。3.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。4.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.