2025房产转让子女协议书合同

2025房产转让子女协议书合同本协议由以下双方于年月日签订：转让方（甲方）：，证件XX：，住址：。受让方（乙方）：，证件XX：，住址：。鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方为甲方的子女，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，就甲方将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：，房产性质为：，房产用途为：。1.2房产面积：该房产总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。1.3房产产权状况：该房产为甲方单独所有，产权证号为：，无抵押、无查封。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：经双方协商一致，该房产转让的总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）剩余房款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）甲方指定收款账户为：开户银行，账户名称，银行账号。2.3甲方应在收到全部房款后日内协助乙方办理房产过户手续。第三条税费承担3.1双方同意，本次房产转让产生的契税、印花税等法定税费由方承担；3.2其他费用，包括但不限于交易手续费、评估费、公证费等，由方承担。第四条房产交付4.1房产交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。4.2交付条件：甲方应保证该房产处于可正常使用状态，并确保所有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）均可正常使用。4.3双方同意，房产交付前的所有相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等）由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全处分权；（2）甲方应按本协议约定的时间交付房产，并配合乙方完成房产过户手续；（3）甲方不得将该房产另行出售或抵押给第三方。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款；（2）乙方有权要求甲方按期交付房产并协助办理过户手续；（3）乙方应妥善保管该房产，并定期进行维护保养。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按房产转让总金额的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方将该房产另行出售或抵押给第三方，甲方应向乙方支付房产转让总金额的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起成立，自房产过户手续完成之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。转让方（甲方）：日期：年月日受让方（乙方）：日期：