2025年上海市酒店式公寓短期租赁合同

2025年上海市酒店式公寓短期租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：方式：乙方（承租方）：身份号码：地址：方式：鉴于甲方为位于上海市区路号室的酒店式公寓（以下简称“该物业”）的合法所有权人，并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业作为居住用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该物业的租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业地址为：上海市区路号室，建筑面积为平方米。1.2该物业为酒店式公寓，内设卧室间、卫生间间，配备基本家具、电器及其他设施设备，具体详见本合同附件一《物业配置清单》。1.3该物业的用途为：（居住/办公/其他）。第二条租赁期限2.1租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方继续承租该物业，需在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同；甲方有权根据市场情况调整租金。2.3若甲方在租赁期内出售该物业，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃购买，则租赁合同继续有效至租赁期满。第三条租金及支付方式3.1该物业的月租金为人民币（大写）元（￥），不含税租金为人民币（大写）元（￥）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□其他：。3.3租金支付日期为：每月/每季的第日，具体为月日前一次性支付当月/当季租金。3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日按照应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还时间为租赁期满且乙方结清所有费用后日内，甲方应将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。第五条物业交付及验收5.1甲方应于年月日前将该物业按现状交付乙方使用，双方应共同签署《物业交接清单》（详见附件二）。5.2乙方在接收该物业时应当场检查设施设备是否存在损坏或瑕疵，并在《物业交接清单》上签字确认。5.3若乙方发现该物业存在影响正常使用的问题，应在接收当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用该物业，有权检查该物业的使用情况，但应提前日通知乙方。6.2甲方应保证该物业的权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵，因权属问题导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应责任。6.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该物业及设施设备处于良好状态。乙方的权利与义务：6.4乙方有权按照本合同约定使用该物业，有权要求甲方提供相关的服务和协助。6.5乙方应妥善使用该物业及设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修改造；若需改动，应事先征得甲方书面同意。6.6乙方应按时支付租金及其他费用，并自行承担因使用该物业产生的相关费用。第七条物业管理及服务7.1该物业的物业管理服务由公司提供，乙方应遵守物业管理规定，并直接向物业公司支付物业管理费及相关费用。7.2甲方或物业公司对该物业提供以下服务：（如清洁、维修、安保等），具体服务内容及收费标准详见附件三。7.3若乙方需要额外服务，应提前与甲方或物业公司协商，并签订相关协议。第八条维修与保养8.1甲方负责该物业主体结构及共有设施设备的维修，乙方应协助配合。8.2乙方负责该物业内部设施设备的日常保养及修复，若因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。8.3甲方或物业公司接到乙方维修请求后，应在小时内响应，并于日内完成维修。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金日以上，经甲方催告仍不支付的；（2）乙方擅自改变该物业用途或转租的；（3）乙方利用该物业进行违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：（1）甲方迟延交付该物业日以上；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的；（3）因不可抗力导致该物业无法继续使用的。9.4合同一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除原因；未尽事宜按照本合同第十一条处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付该物业的，每逾期一日，支付乙方月租金的%作为违约金；（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该物业的，应退还已付租金并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方月租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变该物业用途或转租的，甲方有权解除合同并没收押金；（3）乙方因使用不当造成该物业损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：附件一：《物业配置清单》附件二：《物业交接清单》附件三：《物业服务标准及收费明细》12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生