2025年房屋买卖借款合同范本

2025年房屋买卖借款合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：地址：联系XX：卖方（出借人，以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/营业执照号：地址：联系XX：鉴于甲方向乙方购买位于的房产（以下简称“该房产”），并因资金需求向乙方申请借款，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋买卖条款1.1买卖标的甲方购买乙方所有的位于（具体位置：）的房产一套，建筑面积为平方米，房产所有权证编号为，共有权证编号为。1.2交易价款该房产的交易总价款为人民币元整（大写：元整，小写：元）。其中，首付款为人民币元整（大写：元整，小写：元），由甲方于本合同签订后日内支付至乙方指定账户；剩余款项元整（大写：元整，小写：元）由甲方通过向乙方借款的方式支付。1.3房产交付乙方应在收到首付款后日内将该房产交付甲方，并协助办理房产过户手续。第二条借款条款2.1借款金额乙方同意借款人民币元整（大写：元整，小写：元）给甲方，专项用于支付上述房产的剩余购房款。2.2借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3利率与利息借款利率为年利率%，利息按（月/季/年）计算。利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数÷360。2.4还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本金及利息：每月还款额为人民币元整（大写：元整，小写：元）；甲方应于每月日前将还款金额支付至乙方指定账户。一期还款时间为年月日，金额为人民币元整（大写：元整，小写：元）。2.5提前还款甲方若需提前还款，应提前日书面通知乙方，并支付当期应付利息。提前还款部分按实际使用天数计息，不足一月按一月计算。2.6借款用途甲方承诺，本借款专用于支付上述房产的购房款，不得挪作他用。第三条房产过户与抵押3.1房产过户甲乙双方应于本合同签订后日内，共同前往当地房产管理部门办理房产过户手续，将该房产登记至甲方名下。3.2抵押登记为确保乙方债权的实现，甲方同意以该房产作为借款抵押物，并于过户后日内办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。3.3抵押权的实现若甲方未能按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法对该抵押物进行处置（包括但不限于拍卖、变卖等），所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务有权要求乙方按合同约定交付房产并办理过户手续；有义务按期偿还借款本金及利息；有义务配合乙方办理抵押登记手续，并保持抵押物的完好性；不得将该房产抵押或转让，除非征得乙方书面同意。4.2乙方的权利与义务有权要求甲方按期偿还借款本金及利息；有义务按合同约定将房产交付甲方并协助办理过户手续；有义务在甲方履行还款义务后协助办理抵押物的注销登记手续；未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方违约若甲方未能按时支付首付款或偿还借款本息，乙方有权解除本合同，收回房产，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）；若甲方未按约定办理房产过户或抵押登记手续，需每日支付违约金人民币元整，直至手续完成。5.2乙方违约若乙方未按约定交付房产或协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已付首付款及相关费用，并支付违约金人民币元整；若乙方擅自处置抵押物，需向甲方支付赔偿金人民币元整。5.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章后生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签字/盖章：日期：乙方（卖方/出借人）：签字/盖章：日期：