2025年版地方房屋租赁合同范本参考

2025年最新版地方房屋租赁合同范本参考合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：姓名/单位名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/单位名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于：市区路号楼单元室，以下简称"该房屋"。1.2房屋状况该房屋为结构，建筑面积平方米，户型为室厅卫。1.3房屋权属甲方保证该房屋系其合法所有，并已取得相关权属证明，权属证书编号为：。在本合同签订前，甲方已告知乙方该房屋是否存在抵押或查封情况。若因权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。第二条租赁用途与期限2.1租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业/其他），并保证在租赁期间内不改变该房屋的用途。2.2租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。2.3续租租赁期满后，如乙方继续承租该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币元（￥），大写：。3.2支付方式租金采取方式支付：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。租金支付日期为每期开始前的第日。3.3租金调整双方约定租金于年月日调整为元，或根据当地物价指数变动进行调整。3.4租金支付账户乙方应将租金汇入以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.5延迟支付如乙方延迟支付租金，每逾期一日，需向甲方支付延迟金额的‰作为违约金。第四条押金条款4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、支付违约金等。4.3押金退还租赁期满或合同解除后，经甲乙双方验收确认房屋及设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4押金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金，剩余金额退还乙方。第五条房屋交付与验收5.1交付方式甲方应于年月日向乙方交付该房屋，交付时双方应对房屋及附属设施进行检查验收。5.2验收标准交付时，甲方保证该房屋及附属设施处于正常使用状态，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基础设施。甲方应将房屋钥匙及相关设施的使用说明交付乙方。5.3签收确认房屋交付后，双方签署《房屋交付验收单》，视为房屋已正式交付。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）有权按照合同约定收取租金及押金；（2）有义务保证其出租的房屋符合安全、消防、环保等法律法规的要求；（3）有义务及时回复并处理乙方提出的合理修缮请求；（4）不得擅自提高租金或提前收回房屋；（5）有义务协助乙方办理相关入住手续。6.2乙方的权利与义务（1）有权按照合同约定使用该房屋；（2）有义务按时支付租金及相关费用；（3）有义务合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构；（4）有义务保持房屋的清洁卫生，不得存放危险物品或违法物品；（5）不得擅自将该房屋转租他人。第七条维修与维护责任7.1常规维修在租赁期间内，房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，但甲方有义务提供必要协助。7.2大修责任如房屋及设施出现重大损坏，影响安全使用的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。7.3维修申请乙方发现房屋或设施存在损坏，应在发现时立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。7.4维修费用因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因房屋老化或自然损坏产生的费用，由甲方承担。第八条租赁保证金8.1担保作用租赁保证金作为乙方履行合同义务的担保，不计利息。8.2扣减情形如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，扣除后的余额仍作为租赁保证金。8.3退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清费用的，甲方应全额退还保证金。第九条续租与转租9.1续租租赁期满后，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前日协商续租事宜。9.2转租乙方向第三人转租该房屋的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，明确各方权利义务。9.3转租限制未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收保证金。第十条合同的解除与终止10.1协议解除经双方协商一致，可以解除本合同。10.2单方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.未按时交付房屋，经催告后日内仍未履行；b.提供的房屋不符合约定的条件影响乙方正常使用；c.无正当理由擅自提高租金。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.无正当理由未按期支付租金累计达日；b.擅自改变房屋用途；c.擅自将房屋转租；d.利用房屋进行违法活动。10.3解除程序合同解除应以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。10.4解除后果合同解除后，乙方应于日内搬离房屋，将房屋恢复至交付时状态，并结清相关费用。甲方应在合同解除后日内退还乙方保证金及已支付的剩余租金。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金元；（2）擅自提高租金，应退还多收部分并支付违约金元；（3）无正当理由擅自解除合同，应支付违约金元。11.2乙方违约责任（1）未按时支付租金，应支付每日‰的违约金；（2）擅自改变房屋用途或转租，应支付违约金元；（3）无正当理由擅自解除合同，应支付违约金元。第十二条争议解决12.1协商调解双方发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解。12.2诉讼仲裁若协商调解不成，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或选择仲裁方式：向仲裁委员会申请仲裁）。第十三条其他约定13.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款（1）房屋交付时，水表底数为，电表底数为，气表底数为；（2）；（3）；（4）。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式