住宅办公 租房合同范本

住宅办公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______有限公司

地址：____________省/市/区/县，_______路/街道，_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______有限公司

地址：____________省/市/区/县，_______路/街道，_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________省/市/区/县，_______路/街道，_______号的住宅办公物业（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给乙方作为办公用途；

鉴于乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场所，乙方愿意承租甲方拥有的租赁物，用于开展其业务活动；

为确保双方在租赁过程中的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁物的出租、使用、管理等相关事项达成以下合同：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________省/市/区/县，_______路/街道，_______号，建筑总面积为_______平方米，用途为住宅办公。

1.2租赁物的产权清晰，甲方拥有合法的房屋所有权证书，并保证在租赁期间租赁物的产权不发生变化。

1.3租赁物内部设施及装修情况：____________（详细描述，包括但不限于房屋结构、装修风格、家具家电配置等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保乙方正常开展业务；

（3）甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的安全使用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照合同约定的租金及支付方式支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方在租赁期间产生的费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。

五、其他条款

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同签订后，如甲乙双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁住宅办公物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括租赁物的出租、使用、维修、管理以及租金支付、租赁期限等具体内容，旨在为双方提供一个公平、稳定的合作环境。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“租赁物”指甲方拥有的位于____________省/市/区/县，_______路/街道，_______号的住宅办公物业。

2.“租金”指甲乙双方约定的乙方为使用租赁物所支付的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁物使用时间。

4.“维修”指甲乙双方对租赁物进行维护、保养的行为。

5.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期间保证租赁物的安全和适用性，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁物恢复原状或承担相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展办公业务。

2.乙方应按照合同约定的租金及支付方式支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期间产生的费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。

7.乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得将租赁物转租、转借给第三方。

8.乙方应在租赁期间维护租赁物的安全，确保租赁物不存在安全隐患。

本条详细规定了甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，旨在确保双方在合作过程中能够遵循公平、公正的原则，共同维护租赁物的正常使用和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方延迟支付租金，应按照延迟支付金额的_______%支付滞纳金，且甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前至少_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。任何关于租赁期限的变更都应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失赔偿。

6.2如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权按照合同约定解除合同。若乙方连续_______个月未支付租金，甲方无需通知即可解除合同，并有权立即收回租赁物。

6.3如果乙方违反合同约定，擅自在租赁物内进行改动或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

6.4若任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%，并有权要求赔偿因违约产生的所有直接和间接损失。

6.5任何违约行为导致的损失赔偿，不包括因违约而产生的合理预见范围内的损失，还包括因违约引起的市场机会损失、额外费用等。

6.6本合同项下的违约责任不排除法律规定或双方约定的其他责任形式，包括但不限于继续履行、修理、替换、减少租金等。

6.7如果由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商确定合理的解决办法。不可抗力事件不包括未能按时支付租金或其他费用的情况。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为、战争、骚乱、疫情等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的文件。在此情况下，受影响方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。若不可抗力事件持续超过_______天，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，首先应通过双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。若双方同意仲裁解决争议，则应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守中华人民共和国的法律和法规，按照约定的争议解决方式处理争议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信应以书面形式送达对方。通知可采取亲自递交、挂号邮件、电子邮件或传真等方式，通知在发送或递交后视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

9.3终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救或在合理期限内未进行补救，对方有权书面通知违约方终止本合同。

9.4合同完整性：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.5合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同的任何附录和附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2任何附录和附件应与本合同一并保存，并