田林耕地出租合同范本

田林耕地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：田林县XX村村民委员会

地址：田林县XX村村民委员会办公楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：请甲方提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个人）

地址：田林县XX镇XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：请乙方提供

合同简介：

本合同双方基于以下背景及前提条件达成共识：

近年来，我国农业产业结构不断调整，农村土地流转日益活跃。甲方作为田林县XX村村民委员会，拥有一定面积的耕地资源。乙方作为具备农业种植经验和技术的个人，有意愿承租甲方耕地进行农业种植，以提高土地利用率，促进农业发展。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方耕地的出租事宜达成以下合同。

甲方作为土地所有者，有权依法出租其拥有的耕地；乙方具备农业种植能力，愿意承租甲方耕地进行农业种植。为确保双方权益，明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在耕地出租过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行，实现农业产业结构的优化和农村经济的发展。本合同内容具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了明确甲乙双方在耕地出租过程中的权利、义务和责任，确保甲方的耕地得到合理利用，同时保障乙方的种植权益，促进农业产业发展。本合同范围包括甲乙双方关于耕地出租的具体事项，如出租面积、期限、租金、种植要求等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“耕地”指甲方拥有的、用于农业种植的田地。

2.“出租”指甲方将耕地出租给乙方使用的行为。

3.“租金”指乙方为使用甲方耕地而支付的费用。

4.“种植要求”指甲方对乙方种植作物种类、耕作方式等方面的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定出租耕地，并收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的种植情况进行监督，确保乙方按照种植要求进行种植。

（3）甲方有义务保障乙方的种植权益，不得干涉乙方的正常种植活动。

（4）甲方应在合同履行期限内，保持耕地的良好状态，确保乙方正常种植。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方耕地进行种植，并享受种植收益。

（2）乙方有义务按照甲方提出的种植要求进行种植，确保耕地质量。

（3）乙方有义务按时支付甲方约定的租金，不得拖欠。

（4）乙方应合理利用耕地，不得进行违法建设和污染环境等行为。

（5）乙方在种植过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保种植安全。

（6）乙方在合同履行期限内，应妥善保管耕地，确保耕地不受损害。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方出租耕地的租金为每亩人民币XX元，总计租金为人民币XX元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付租金：

1.乙方应在合同签署后7日内支付第一年租金的50%作为定金。

2.乙方应在每年1月15日前支付当年租金的剩余50%。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。履行期限自合同生效之日起至合同约定的最后一天止。如双方同意续租，应在合同到期前一个月内签订新的合同。

第六条违约责任

1.如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之一。

2.如果乙方未按照种植要求进行种植，导致耕地质量下降，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为耕地质量下降造成损失的赔偿金额。

3.如果乙方违反合同约定，进行违法建设和污染环境等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为合同总租金的20%。

4.如果甲方未能按照约定保持耕地的良好状态，导致乙方无法正常种植，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因耕地状态不良而产生的直接经济损失的赔偿金额。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.除上述违约责任外，任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、战争、瘟疫等。若发生不可抗力，导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的履行迟延或不能履行合同的责任。然而，双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

若不可抗力持续影响超过合同履行期限的一半，双方有权协商决定是否终止合同。在此情况下，任何一方均不承担违约责任，但应根据已履行部分的情况，合理分担损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。若调解仍未达成一致，任何一方均有权将争议提交至田林县人民法院诉讼解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。为保障合同的顺利履行，双方同意在争议解决过程中，尽可能保持耕地的正常使用，避免造成不必要的损失。

双方同意，无论采用何种争议解决方式，都应遵守国家的法律法规，尊重合同的约定，以公平、公正、公开的原则处理争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意，均应以书面形式作出，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则任何一方未履行合同义务且经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方就出租耕地事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.耕地位置和面积的详细描述。

2.种植要求的详细清单。

3.其他双方认为有必要补充的文件和材料。

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应在合同签署后，及