别墅购销合同范本

别墅购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX别墅购买有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX别墅销售有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所提供的别墅；乙方作为卖方，愿意将所拥有的别墅出售给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下合同。本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方购买的别墅位于XX市XX区XX路XX号，别墅的具体情况包括但不限于面积、结构、设施等，详见附件。乙方保证其所提供的别墅符合国家和地方的相关法律法规，并确保别墅的真实性、合法性和有效性。

根据双方协商，甲方同意以人民币XX万元购买乙方所提供的别墅，乙方同意将别墅出售给甲方。关于支付条件，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金，剩余款项在别墅过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。甲方应按照约定时间支付款项，乙方应按照约定时间交付别墅，并协助甲方办理别墅过户手续。

如乙方未能按照约定时间交付别墅，或甲方未能按照约定时间支付款项，应承担违约责任。违约责任的具体约定如下：

1.乙方未能按照约定时间交付别墅的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.甲方未能按照约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

本合同所述不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于别墅购销的权利义务关系。具体内容包括别墅的描述、价格、支付条件、交付时间、违约责任等方面。本合同旨在保护双方的合法权益，明确双方在交易过程中的责任和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.别墅：指位于XX市XX区XX路XX号的别墅，包括但不限于别墅的面积、结构、设施等。

2.甲方：指XXX别墅购买有限公司，作为买方/出租方/委托方。

3.乙方：指XXX别墅销售有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付的人民币XX万元。

5.违约金：指因违约行为而应向对方支付的金额，计算方式为本合同总价款的1%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所提供的别墅。

2.甲方应按照约定时间支付定金和剩余款项。

3.甲方应按照约定时间接收别墅，并配合乙方办理过户手续。

4.甲方应按照约定用途使用别墅，并负责别墅的维护和管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售别墅给甲方。

2.乙方应保证别墅的真实性、合法性和有效性，并确保别墅符合相关法律法规。

3.乙方应按照约定时间交付别墅，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在甲方支付款项后，按照约定将别墅的所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，别墅的购买价格为人民币XX万元。甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。剩余款项在别墅过户手续办理完毕后七个工作日内支付。支付方式为银行转账，具体账号和转账信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内将别墅交付给甲方，并协助甲方办理别墅过户手续。甲方应按照约定时间支付款项，并在别墅过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.乙方未能按照约定时间交付别墅的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.甲方未能按照约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.违约方支付违约金或赔偿后，不免除其继续履行本合同的义务。

7.本合同所述不可抗力事件，不视为违约，双方互不承担违约责任。但双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。

不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应提供相关证明文件，并将其提交给双方协商解决。如双方协商不一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。若选择仲裁，则仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

无论采取何种争议解决方式，双方都应保证争议解决的公正、公平和及时，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知或其他通信方式，应以书面形式进行，并通过双方同意的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非本合同另有约定，任何一方未履行本合同义务的，对方均有权解除本合同。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

5.继承与继受：本合同对双方的权利义务具有约束力，包括但不限于合同的继承人和继受人。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于别墅的详