365昆山租房合同范本

365昆山租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________

甲方为合法拥有位于昆山市的房产的出租方，具有独立法人资格，有权对该房产进行出租及处置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备租赁甲方房产的资格和条件。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于昆山市的房产，并愿意出租意向明确；乙方因业务发展需要，寻求租赁合适的房产用于经营或居住。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成如下合同：

双方本着共同发展、互惠互利的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定的价格和条件支付租金，明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益的实现。

为确保双方合作顺利进行，甲方同意将位于昆山市的房产出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定条件和期限承租该房产，双方特订立本合同，以明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任。以下是双方在租赁过程中应遵守的具体条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在租赁昆山市房产过程中的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房产的出租、使用、维修、租金支付、合同期限、违约责任等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“房产”指甲方拥有的位于昆山市的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用房产支付给甲方的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的，乙方使用房产的时间范围。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。

b.甲方有义务确保房产在租赁期间符合国家法律法规的要求，具备居住或经营条件。

c.甲方有义务在租赁期限内，对房产进行必要的维修，确保乙方正常使用。

d.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的使用行为进行监督。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用房产。

b.乙方有义务按照约定的租金标准，按时支付租金。

c.乙方有义务合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

d.乙方有义务在租赁期限届满后，按照甲方的书面要求，将房产腾空并交付给甲方。

e.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

f.乙方有义务在租赁期间，对房产进行日常维护，保持房产的整洁和安全。

g.乙方有义务在发生不可抗力事件时，及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

本合同双方权利与义务的设定，旨在确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方租赁甲方的房产，租金为人民币____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定提供房产，或者提供的房产不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。若甲方在合理期限内未能补救，乙方有权解除合同。

2.如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的__%每天。逾期超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.如果乙方违反本合同约定，擅自改变房产的结构或用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.如果乙方未能在租赁期限届满后按时腾空房产，甲方有权自行采取措施腾空房产，乙方应承担因此产生的一切费用，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

5.如果一方违反合同的其他条款，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失。

6.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。不可抗力事件解除后，双方应协商确定合同履行的方式和时间。若不可抗力持续影响合同履行超过__天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

7.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。

本条规定的违约责任旨在保障双方合法权益，双方应严格遵守本合同的约定，若发生违约行为，应按照本条规定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的自然灾害、政府行为、社会事件等客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方免除履行合同的责任，但双方应共同努力，寻求合理解决方案以减轻不可抗力对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的可能性及方式。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，首先应通过双方的友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼前应先尝试调解，调解不成再行诉讼。如双方同意采用仲裁方式解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。双方应遵守国家的法律法规，合理解决争议，避免因争议导致不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知和通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达。通知在发送方的发送日期视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在违反本合同且无法补救的情况下，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的规定处理善后事宜。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.完整协议：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附则包括以下补充材料：

1.房产租赁位置图纸。

2.房产现状说明及交接清单。

3.双方授权代表的有效身份证明复印件。

4.其他