二零二五版二手房抵押按揭买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房抵押按揭买卖合同甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、面积等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、产权清晰等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。二、抵押贷款金额与期限1.贷款金额甲方预计抵押贷款的金额为______元。实际贷款金额以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.贷款期限抵押贷款期限为______年，具体还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。三、还款方式与期限1.还款方式乙方应按照约定的还款方式，定期向甲方支付贷款本金及利息。具体还款计划将在合同中详细列明，包括还款日期、还款金额等。2.还款期限乙方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。四、合同解除与违约责任1.合同解除双方可协商一致解除本合同，但应提前______天（具体时长）书面通知对方。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。2.违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行实地查验，确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等。有权要求乙方提供必要的文件和资料，以证明房屋的合法性。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的状态。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付首付款和贷款后，有权取得房屋的产权。有权要求甲方提供房屋的相关文件和资料，以证明房屋的合法性和安全性。义务：按照合同约定支付首付款和贷款，并按照约定的还款计划按时还款。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合居住条件。六、房屋检验与过户1.检验方式乙方在收到房屋后，应在______个工作日内完成房屋的全面检查，包括但不限于结构安全、设施设备等。甲方应在乙方检查期间提供必要的配合。2.过户手续双方应在合同规定的期限内办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方完成过户。过户费用按照国家和地方的相关规定执行，由双方协商承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后______个工作日内，乙方支付房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款乙方按照合同约定向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款的______%。乙方应按时向银行还款，甲方不承担乙方贷款的任何责任。3.尾款在房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的房款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按时完成房屋过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除与违约责任1.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止