房产售销合同范本

房产售销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为×××××××××，电子邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房屋销售、租赁、中介服务等。联系电话为×××××××××，电子邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发企业，拥有符合国家法律法规和政策要求的房产项目，乙方作为个体经营户，具备购买甲方房产的能力和意愿。双方通过友好协商，达成房产购买协议，旨在实现双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

本合同所述房产为甲方名下的合法房产，具备国家法律法规和政策规定的出售条件。乙方对甲方的房产项目表示认可，并愿意购买。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方应本着诚实、信用的原则，履行合同约定的各项条款，确保交易的顺利进行。

本合同的签订背景符合国家法律法规和政策要求，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保房产交易的合法、合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的合法、合规性。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人的确认，房产的描述、价格、支付条件的约定，履行期限的确定，违约责任的规定，不可抗力的处理，争议解决的途径等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××个体经营户，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，以下简称“房产”。

4.成交价：指双方约定的房产交易价格，以下简称“成交价”。

5.支付条件：指乙方支付成交价的方式和期限，以下简称“支付条件”。

6.履行期限：指甲方交付房产给乙方，并完成过户手续的期限，以下简称“履行期限”。

7.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的违约赔偿金，以下简称“违约金”。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等，以下简称“不可抗力”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房产的合法性，具备国家法律法规和政策规定的出售条件。

2.甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产的位置、面积、结构、使用情况等。

3.甲方应按照本合同约定，按时交付房产给乙方，并协助乙方完成过户手续。

4.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产贷款等相关事宜。

5.甲方应在合同约定的期限内，履行完毕合同约定的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付成交价。

2.乙方应按照本合同约定，按时接收甲方交付的房产，并配合完成过户手续。

3.乙方应按照本合同约定，自行办理房产贷款等相关事宜。

4.乙方应按照本合同约定，履行完毕合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付成交价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

2.乙方应在房产过户手续完成后【】日内，向甲方支付成交价的剩余【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付成交价的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付成交价后，甲方应按照本合同约定，履行相应的义务。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内，按照本合同约定的条款履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在房产过户手续完成后【】日内，向甲方支付成交价的剩余金额。

3.双方应在本合同有效期内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按照本合同约定时间支付成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按照本合同约定完成房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整履行期限或解除本合同。

6.一方泄露本合同约定的商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方对本合同的解除或终止均不应影响各自在本合同项下所承担的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和克服的障碍。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行或所需时间延长，双方应协商调整履行期限或解除本合同。

5.双方因不可抗力导致的费用增加和损失，应由双方根据不可抗力的影响，协商解决。

6.不可抗力情况结束后，受影响的一方应向对方提供不可抗力情况消失的证明文件，以便对方确认。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的顺利进行。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中所涉及的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

5.如果双方通过协商解决争议，双方应签订书面协议，明确解决争议的内容和结果。

6.双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知。如电话、电子邮件、短信等。一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.双方按照本合同约定履行完毕各自义务；

c.不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同终止不影响双方在本合同项下所承担的违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、买卖合同、付款凭证等与本合同有关的文件。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提供的与本合