出售别墅装修合同范本

出售别墅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的别墅一套，甲方有意出售该别墅，并委托乙方进行装修；乙方具备相应的装修资质和经验，愿意购买该别墅并进行装修。为确保双方在本次交易中的权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方拥有完全产权的别墅一套，位于__________（具体地址），甲方有出售该别墅的意愿。

二、乙方具备合法有效的装修资质，拥有丰富的装修经验和良好的信誉，乙方有购买并装修该别墅的意愿。

三、甲乙双方在充分了解对方的基础上，同意就本次别墅出售及装修事宜达成合作。

四、本合同所述的别墅出售及装修事项，已得到甲乙双方内部决策机构的批准，甲乙双方均有履行合同的能力。

五、本合同是在甲乙双方自愿、平等的基础上签订的，合同内容真实、合法、有效，符合我国法律法规的相关规定。

六、本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同确保本次交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就别墅出售及装修事宜的权利义务关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括别墅的转让、装修工程的实施、质量标准、工程进度、费用支付等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“别墅”指甲方拥有的位于__________（具体地址）的房产，包括房屋主体及附属设施。

2.“装修”指乙方根据甲方要求，对别墅进行内部装饰、装修及配置相关设施。

3.“转让”指甲方将别墅的所有权转移给乙方。

4.“装修工程”指乙方根据本合同约定，对别墅进行的装修工作。

5.“合同价格”指甲乙双方约定的别墅转让及装修工程的总费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件将别墅转让给乙方。

（2）甲方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理别墅过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照约定的时间、质量标准提供别墅原始图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。

（5）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修质量符合约定标准。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方所转让的别墅。

（2）乙方应按照本合同约定的装修标准和要求，按时完成装修工程。

（3）乙方应保证装修工程的质量，确保装修后的别墅符合国家安全和环保标准。

（4）乙方应按照约定的时间、进度和质量要求支付装修款项。

（5）乙方应负责装修过程中的所有材料采购、施工管理及人员安排。

（6）乙方应遵守相关法律法规，不得在装修过程中从事任何违法活动。

（7）乙方应在装修完成后，向甲方交付符合合同约定的装修别墅，并配合甲方进行验收。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，别墅的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），装修工程费用为人民币____元整（大写：____________________元整），总计合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下方式支付：

1.转让款支付：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付别墅转让款。

2.装修款支付：乙方应按照装修工程进度分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整），具体支付时间和条件详见附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。装修工程应在合同生效后____个月内完成，具体时间表详见附件。若乙方因特殊原因需延长装修期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可适当延长。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定提供别墅原始图纸和相关资料，导致装修工程延期，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

2.若甲方未能按照约定协助乙方办理别墅过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失及额外费用。

3.若乙方未能按照约定时间支付转让款或装修款，乙方应按照逾期未付款项的____%支付违约金给甲方，并承担由此产生的全部法律责任。

4.若乙方未能按照约定完成装修工程或装修质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。

5.若乙方在装修过程中违反法律法规，导致装修工程被迫中止或取消，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

7.本合同项下的违约责任不影响守约方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社会事件。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任。但一旦不可抗力事件结束，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法履行达____天以上，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。如甲乙双方同意，也可以选择以下方式解决争议：

1.调解：甲乙双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.仲裁：甲乙双方可以协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，均应遵守中华人民共和国的法律和法规，并按照相关程序进行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或文件传递，应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或直接交付的方式进行。通知在发送或交付后视为已送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需变更的条款，应由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反本合同的实质性条款，经另一方给予____天的书面通知仍未纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括附件和补充协议，构成甲乙双方关于别墅出售及装修的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和义务不得未经对方书面同意而转让或继承。

6.合同的保存：甲乙双方各执一份本合同的签字副本，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附件包括但不限于别墅装修设计方案、支付时间表、质量标准等补充材料，均为本合同不可分割的一部分。附件应与本合同一并解读，如有冲突，以本合同正文为准。

本合同的解释权归甲乙双方共有，任何第三方无权