出租小区套房合同范本

出租小区套房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区套房出租公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为小区套房出租业务。联系电话：138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理服务。联系电话：139××××××××。

合同简介：

甲方作为小区套房的出租方，拥有该小区套房的出租权。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。双方基于共同发展和互利合作的原则，达成本次合作。甲方将小区套房出租给乙方，由乙方负责物业管理和服务。双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护小区套房的出租和管理秩序。在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在出租和承租小区套房过程中，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。合同范围包括甲方出租的小区套房以及乙方提供的物业管理服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“小区套房”：指位于×××小区的住宅套房，具体地址为××省××市××区××路××号。

2.“物业管理服务”：指乙方根据甲方要求，对小区套房进行日常管理、维护及提供相关服务。

3.“合同有效期”：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的期限、方式支付租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管小区套房，并确保小区套房的设施、设备完好。

（3）甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供小区套房，并保证小区套房符合约定的使用条件。

（4）甲方应协助乙方办理与小区套房相关的产权、使用权等手续。

（5）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用小区套房，并按照约定的方式进行物业管理和服务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

（3）乙方应按照合同约定，妥善保管和使用小区套房的设施、设备，并确保其完好。

（4）乙方应按照甲方的要求，对小区套房进行日常维护、管理，并保证小区套房的安全、卫生。

（5）乙方应协助甲方办理与小区套房相关的产权、使用权等手续。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合作的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将小区套房出租给乙方，租金为人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.价格调整：合同有效期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金价格。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.物业管理服务期限：自甲方交付小区套房之日起，乙方应提供物业管理服务，服务期限与合同有效期相同。

3.续约条款：合同到期前，双方可协商续约，并签订新的合同。

4.提前终止：除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供小区套房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

（2）甲方未按约定时间交付小区套房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为租金的1%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

（2）乙方未按约定使用和保管小区套房，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的金额。

3.双方的其他违约行为：如双方在合同履行过程中出现其他违约行为，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

5.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在满足以下条件时，该方的违约责任可予以免除：

a.不可抗力事件的发生不可预见，且无法避免和克服；

b.受影响方立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；

c.受影响方提供相关证明文件，证明不可抗力事件对履行合同的影响。

3.履行义务：在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商终止或修改合同。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护双方合法权益。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以同意邀请第三方进行调解。调解不成的，双方可自行选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果一方不同意仲裁，或者仲裁裁决后一方不履行，另一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同努力维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或排除本合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以快递方式送达对方注册地址，通知发出日期以快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务可以依法继承或转让。任何一方拟转让本合同项下的权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件为附录，包括双方约定的相关文件和资料。附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括双方签字盖章的合同正本、租金支付明细、物业管理服务内容等。

3.补充协议：双方可以在本合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。