2025年临时居住权的购房合同

2025年临时居住权的购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于中华人民共和国（城市/县）路号，小区幢单元室的合法所有权人，乙方希望获得该房产的临时居住权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于中华人民共和国（城市/县）路号，小区幢单元室（以下简称“该房产”）的临时居住权出让给乙方。该房产的基本情况如下：建筑面积：平方米用途：权属证明：（如不动产权证书、房屋所有权证等）其他：第二条临时居住权的定义与期限临时居住权是指乙方在本合同约定的期限内享有对该房产的使用权，但不包括对该房产的所有权或其他不动产权益。本合同约定的临时居住权期限为年，自年月日起至年月日止。第三条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产在本合同签订时无任何权属争议或其他限制性权利。甲方应协助乙方办理临时居住权的相关手续，并提供必要的文件和资料。在合同有效期内，甲方不得将该房产的所有权或使用权转让或出租给第三方，不得对该房产设定抵押或其他担保权利。甲方应保证该房产的结构安全，不得因甲方的原因导致乙方的合法权益受到损害。乙方的权利与义务：乙方在合同有效期内享有对该房产的使用权，可居住或用于其他合法用途。乙方应按时支付合同约定的价款及其他费用。乙方应合理使用该房产及附属设施，不得进行任何违法或损坏房屋的行为。乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，未经甲方书面同意，不得对房产进行任何改造或添加。第四条合同价款及支付方式临时居住权的价款为人民币元（大写：元整），该价款已包含合同履行期内乙方使用该房产的相关费用。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整），剩余款项应于年月日前支付完毕。乙方支付的价款应汇至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方应向乙方提供合法的收费凭证。第五条房屋交付与验收甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产进行验查，确认房产及附属设施的状况。交付时，甲方应提供该房产的钥匙及相关物业管理文件。乙方在验查后，如发现房产或附属设施存在损坏或不符合约定的状况，应在日内以书面形式通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复或解决。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于临时居住权价款的‰的违约金。第六条房屋的维修与保养在合同有效期内，甲方应承担该房产主体结构的维修责任，费用由甲方承担。乙方应合理使用该房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。乙方在使用过程中发现房产或附属设施有问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。第七条合同的续签与终止合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。若双方未就续签达成一致，本合同终止，双方应于合同期满后日内办理房产交接手续。合同终止后，甲方应退还乙方已支付的未使用完毕的款项（如有），并结清相关费用。第八条违约责任若甲方违约，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应的违约责任。若乙方违约，未按期支付价款或其他费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付款项的‰的违约金。任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应向守约方支付临时居住权价款的%作为违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。第九条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月