块地转让合同范本

块地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________公司/个人

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有块地使用权的公司/个人，乙方为有意购买/承租该块地的公司/个人，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将块地使用权转让/出租给乙方达成以下协议。

甲方作为块地的合法使用权人，具备转让/出租块地的合法权益。乙方具备购买/承租块地的资金实力和良好信誉，愿意按照甲方的条件购买/承租该块地。双方基于以下背景和前提条件，签订本合同：

一、甲方拥有块地的使用权，该块地位于________________________，面积为____平方米，土地用途为________________________，土地性质为________________________。

二、乙方对甲方块地的现状、地理位置、周边环境、土地用途等进行了充分了解，并确认甲方块地符合乙方的需求。

三、双方经充分协商，就块地转让/出租价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

四、本合同旨在明确双方在块地转让/出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

五、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在块地使用权转让/出租过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。合同范围包括块地使用权的转让/出租、价格及支付方式、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“块地”指甲方拥有的位于________________________的块地，面积为____平方米，土地用途为________________________，土地性质为________________________。

2.“转让/出租”指甲方将块地使用权有偿转让/出租给乙方使用的行为。

3.“转让/出租价格”指甲乙双方协商确定的块地使用权转让/出租的金额。

4.“履行期限”指甲乙双方约定的块地使用权转让/出租的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证其拥有块地使用权的合法性，并确保块地不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，将块地使用权转让/出租给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理块地使用权变更登记手续。

（4）甲方有权按照合同约定的价格和支付方式收取转让/出租款。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用块地，并享有块地使用权范围内的相关权益。

（2）乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让/出租款。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的要求办理块地使用权变更登记手续。

（4）乙方应合理使用块地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应遵守国家有关法律法规，按照甲方的要求，确保块地的安全、环保和合规使用。

（6）乙方在合同履行过程中，如发生涉及块地权属、使用等争议，应积极配合甲方处理，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

块地使用权转让/出租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让/出租款：

1.乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期款，金额为合同总价款的____%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，按照剩余款项的支付计划，分____期支付，每期支付金额为____元。

3.支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将块地使用权转让/出租给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成块地使用权变更登记手续。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的用途要求使用块地。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定将块地使用权转让/出租给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

（2）甲方如违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定支付转让/出租款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。

（2）乙方如未按合同约定用途使用块地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

（3）乙方如违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方因违约产生的损失赔偿，除违约金外，还应赔偿对方因违约而产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

4.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化等。若任何一方由于不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在发生不可抗力的情况下，受影响的一方对于无法履行或延迟履行合同的义务不负违约责任，但应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。如果不可抗力事件持续超过____天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，且任何一方均有权终止合同。因不可抗力导致的合同终止，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。如果协商不能在合理时间内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，首先应尝试以下方式解决：

1.协商：双方应尽最大努力通过友好协商解决争议。

2.调解：如果协商未能解决争议，双方可以共同选择一个中立的第三方进行调解。

3.仲裁：如果调解未能解决争议，任何一方均可向____仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如果上述方式均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或其他通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。通知在发送或递送至指定地址后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式经双方签署确认，方为有效。未经书面确认的任何口头协议或变更均无效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中，如发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同完整性：本合同构成双方关于块地使用权转让/出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.块地使用权证书复印件。

2.双方授权代表的有效身份证明文件。

3.其他与本合同履行相关的文件和资料。

附件是本合同不可分割的一部