园区车间租赁合同范本

园区车间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________的园区车间，具备良好的基础设施和地理位置，甲方愿意出租该园区车间；

鉴于乙方因业务发展需要，寻求合适的场地进行生产及经营活动，乙方对甲方所提供的园区车间表示兴趣并愿意承租；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租园区车间给乙方使用的事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.1甲方具备合法的园区车间产权，有权对该车间进行出租。

1.2乙方具备合法的生产经营资格，符合我国相关法律法规的要求。

1.3双方在签订本合同前，已就租赁事宜进行了充分沟通，对各自的权利、义务及责任有明确了解。

1.4双方在签订本合同前，已对园区车间的实际情况进行了考察，对车间的基础设施、周边环境等有充分了解。

1.5双方在签订本合同前，已就合同条款进行了充分讨论，达成一致意见。

为确保双方合作的顺利进行，特制定以下合同条款：

（以下为合同正文，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的园区车间出租给乙方使用的具体条款和条件。合同范围包括园区车间的租赁、使用、维护、费用支付、双方的权利与义务、合同的履行期限、违约责任、争议解决等事项，旨在保障双方的合法权益，确保园区车间的有效利用和双方业务的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

-“园区车间”指甲方拥有的位于__________的特定车间，包括车间内所有固定设施和设备。

-“租赁期”指甲乙双方约定的乙方使用园区车间的期限。

-“租金”指甲方向乙方收取的园区车间使用费。

-“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会动荡等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定出租园区车间，并享有收取租金的权利。

2.甲方应保证园区车间在租赁期开始时符合约定的使用条件，并负责园区车间的基本维护和修缮。

3.甲方应协助乙方办理入园手续，提供必要的支持和便利。

4.甲方有权对乙方在园区车间的使用情况进行监督，确保乙方的使用不违反本合同的约定及法律法规。

乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用园区车间进行生产或经营活动。

2.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求承担园区车间使用过程中的水、电、气等费用。

3.乙方应合理使用园区车间，并负责日常维护和保养，确保车间设施的正常运行。

4.乙方不得在园区车间内从事违法经营活动，不得擅自改变车间结构和用途，不得在未取得甲方同意的情况下转租或分租给第三方。

5.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将园区车间及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并办理相应的退租手续。

6.乙方应遵守园区内的管理制度和安全生产规定，确保生产安全和环境保护。

7.乙方应承担因使用园区车间而产生的法律责任，包括但不限于对第三方的损害赔偿。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，园区车间的租金为人民币【金额】元/月（大写：【金额】元整），租赁期为【年】年，共计【月】个月。

2.乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的【百分比】作为滞纳金。

3.租金支付方式为【转账/现金】，乙方需提供相应的支付凭证。

4.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照新的标准进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年】年【月】个月。

2.如双方同意续租，应在本合同到期前【时间】提出，并签订新的租赁合同。

3.本合同的有效期限及履行期限的任何变更，均需双方书面协议确认。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定提供符合使用条件的园区车间，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，并有权要求相应的损失赔偿。

2.甲方违反本合同导致乙方无法正常使用园区车间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。

3.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

4.乙方在租赁期间，违反法律法规或本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如乙方擅自改变园区车间的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金【金额】元。

6.任何一方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

7.违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他法律救济措施的权利。

8.双方因违约产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会动荡、疫情等。

2.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响一方无需承担因不可抗力事件导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施和合同履行方案。如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【时间】天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

5.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应合理分担因合同解除而产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如果调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议的解决不影响双方继续履行本合同未争议部分的权利和义务。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方发给另一方的通知、请求或其他通信，应以书面形式通过【电子邮件/快递/挂号信】进行，送达至本合同列明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方授权代表签字确认。口头协议或未经书面确认的修改均无效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，且在收到对方书面通知【时间】日内未能纠正的，对方有权终止本合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

5.完整协议：本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

6.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.适用法律：本合同的签订、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于【附件清单】，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日