小房东卖房合同范本

小房东卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

甲方地址：__________（详细地址）

甲方法定代表人/负责人：__________

甲方联系方式：__________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房产的合法资格和支付能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

乙方地址：__________（详细地址）

乙方法定代表人/负责人：__________

乙方联系方式：__________

乙方为房屋的合法所有权人，具备出售房产的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方希望购买乙方所有的房产，乙方愿意出售该房产给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买、出售房产事宜达成以下合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方具备购买房产的合法资格和支付能力，乙方具备出售房产的合法资格。

二、甲方已充分了解乙方房产的权属状况、地理位置、建筑结构、面积等相关信息，并确认乙方房产不存在任何法律瑕疵和权利纠纷。

三、双方已就房产的购买价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

四、本合同签订后，双方将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

五、本合同是基于双方真实意愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

六、本合同签订后，如双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整）

一、定义

1.1“房产”指乙方拥有的位于__________（详细地址）的房产，房产证号为__________。

1.2“购买价格”指甲乙双方约定的房产交易价格。

1.3“支付方式”指甲乙双方约定的支付购买价格的方式。

1.4“履行期限”指甲乙双方约定的履行合同义务的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容根据实际情况制定，以下仅为示例）

2.1甲方权利：

（1）按照合同约定的购买价格购买乙方房产；

（2）按照合同约定的支付方式支付购买价格；

（3）按照合同约定的履行期限要求乙方交付房产。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定的购买价格支付乙方购房款；

（2）按照合同约定的履行期限接收乙方交付的房产；

（3）不得将房产用于违法用途。

2.3乙方权利：

（1）按照合同约定的购买价格出售房产；

（2）按照合同约定的支付方式收取购房款；

（3）按照合同约定的履行期限交付房产。

2.4乙方义务：

（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵和权利纠纷；

（2）按照合同约定的履行期限交付房产；

（3）不得将房产出售给第三方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。本合同范围包括房产的购买、支付方式、交付期限、违约责任等具体内容，旨在规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

2.1“房产”指乙方所拥有的位于__________（详细地址）的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.2“购买价格”指甲乙双方协商确定的房产交易金额。

2.3“交付期限”指甲乙双方约定的房产交付时间。

2.4“过户”指甲乙双方完成房产所有权转移的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方（买方）的权利与义务：

3.1甲方的权利：

（1）在合同约定的交付期限内，按照购买价格购买乙方房产；

（2）要求乙方按照合同约定的期限和条件交付房产；

（3）在合同履行过程中，享有对乙方房产的知情权和监督权。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定的购买价格和支付方式支付购房款；

（2）按照合同约定的交付期限接收乙方交付的房产；

（3）遵守国家关于房产交易的法律法规，不得将房产用于违法用途。

乙方（卖方）的权利与义务：

3.3乙方的权利：

（1）按照合同约定的购买价格出售房产；

（2）按照合同约定的支付方式收取购房款；

（3）在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方。

3.4乙方的义务：

（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵和权利纠纷；

（2）在合同约定的交付期限内，按照合同约定的条件交付房产；

（3）协助甲方完成房产过户手续；

（4）提供与房产相关的所有合法有效证件和资料；

（5）遵守国家关于房产交易的法律法规，确保交易安全、合法。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产本身及附属设施的全部费用。

4.2甲方应按照以下方式支付购买价格：

（1）首付款：甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付首付款人民币【】元整；

（2）余款：甲方应在本合同约定的交付期限前，支付余款人民币【】元整。

4.3支付方式为【现金/转账/其他】，具体支付账户和方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

5.2乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

5.3甲方应在合同约定的交付期限前，完成购买价格的支付。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

6.2如果乙方未能按照合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

6.3如果甲方或乙方解除本合同，违约方应赔偿对方因解除合同而产生的直接损失，包括但不限于已支付的中介费、律师费等。

6.4如果甲方或乙方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.5违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。

6.6双方同意，违约金的支付并不免除违约方继续履行合同的义务，除合同解除的情况外。

6.7如果因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约产生的全部损失，包括但不限于已支付的费用、预期利润等。

6.8本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

7.1本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、法律法规的突然变更等。

7.2如果任何一方由于不可抗力的原因，未能履行或延迟履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件发生的有效文件。

7.3在不可抗力事件持续期间，受影响方履行本合同的义务将予以推迟，推迟期限不得超过不可抗力事件的持续期间。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【】日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行本合同义务，并尽力减轻因不可抗力事件造成的损失。

7.6本条款的约定不免除受影响方因不可抗力事件之前已产生的债务和责任。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

8.2如果协商无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

8.4如果双方选择仲裁解决争议，应提交【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.5仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.6争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，应由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决分担。

8.7本合同的争议解决条款不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达之日视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

9.3终止条件：除本合同另有规定外，双方同意在以下情况下本合同终止：（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；（2）双方协商一致决定终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。

9.4合同的完整性：本合同构成双方关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.5合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.6保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.7合同的继承和转让：本合同的权益和责任不得未经对方书面同意而转让给第三方。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解释权归双方共同所有，任何