2025商品房买卖合同授权书

2025商品房买卖合同授权书本商品房买卖合同授权书（以下简称“本授权书”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就购买位于中华人民共和国市区路号的的商品房事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本授权书。第一条合同标的1.1乙方同意将位于中华人民共和国市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给甲方。1.2该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证编号为：，房屋所有权证编号为：。第二条合同价款2.1甲乙双方同意该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“总房价款”。2.2总房价款包括但不限于该商品房的购房款、相关税费及其它费用，具体支付方式由双方另行约定。第三条支付方式3.1甲方应按照以下方式向乙方支付总房价款：（a）定金：人民币元整（￥），已于本授权书签订之日支付；（b）首付款：人民币元整（￥），于年月日前支付；（c）剩余房款：人民币元整（￥），由甲方申请银行按揭贷款支付，具体办理方式及时间以银行审批结果为准。3.2甲乙双方同意，若因甲方原因导致按揭贷款未能及时发放，则甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1乙方承诺于年月日前将该商品房交付给甲方使用。4.2交付标准：该商品房应符合国家及地方相关法律法规规定的竣工验收标准，并具备合法的《建设工程竣工验收备案表》及其他必要文件。第五条权利与义务5.1乙方的权利和义务：（a）乙方应保证对该商品房拥有完整的所有权，且无任何权利瑕疵；（b）乙方应协助甲方办理该商品房的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料；（c）乙方应在约定的期限内完成该商品房的交付，并承担相应的责任。5.2甲方的权利和义务：（a）甲方应按本授权书约定的时间和方式支付总房价款及相关费用；（b）甲方应配合乙方办理该商品房的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料；（c）甲方在接收该商品房后，应按照相关法律法规的规定使用、维护及管理该商品房。第六条违约责任6.1若乙方未按本授权书约定的时间交付该商品房，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日总房价款的%，直至实际交付之日止。6.2若甲方未按本授权书约定的时间和方式支付总房价款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日总房价款的%，直至实际支付之日止。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本授权书无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整本授权书的相关条款。第八条争议解决8.1本授权书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。9.2本授权书自双方签字或盖章之日起生效。9.3本授权书一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（买受人）：签署日期：年月日乙方（出卖人）：