房屋赠与儿媳合同范本

房屋赠与儿媳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某街道某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某街道某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有一套位于北京市朝阳区某街道某号的房产，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。本合同旨在规范双方在房屋赠与过程中的行为，明确双方的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

甲方作为房屋的所有权人，具备赠与房产的完全民事行为能力。乙方作为受赠人，愿意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，具备签订和履行本合同的条件。

甲方和乙方在签订本合同前，已就房屋赠与事宜进行了充分沟通，双方对房屋的实际情况、产权状况、赠与条件等均无异议。甲乙双方本着诚实守信、公平公正的原则，达成以下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区某街道某号的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。

二、本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

七、本合同自签订之日起，甲乙双方应保持良好的沟通，共同维护双方的合法权益。

八、本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及与合同相关的任何信息。

十、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下房产赠与乙方的事宜，以及双方在赠与过程中的权利、义务和责任。具体内容包括房屋赠与的具体事宜、双方的权利义务、房屋过户手续的办理、违约责任、争议解决方式等，旨在确保赠与行为的合法、顺利实施，保障双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指甲方名下位于北京市朝阳区某街道某号的房产，包括房屋建筑物及其附属设施。

2.“赠与”指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方。

3.“过户手续”指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。

4.“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有房屋的所有权，并有权将其赠与乙方。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）甲方应在合同生效后，不得再对房屋进行任何形式的处置，包括但不限于出售、转让、抵押等。

（4）甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。

（5）甲方应承担因赠与行为产生的相关税费。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方接受甲方的房屋赠与，并享有房屋的所有权。

（2）乙方应在合同生效后，按照约定及时办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

（3）乙方应合理使用和维护房屋，不得故意损坏或改变房屋的结构和用途。

（4）乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（5）乙方应承担因接受赠与产生的相关税费。

（6）乙方应尊重甲方的隐私和权益，未经甲方同意，不得擅自进入甲方原有居住部分。

（7）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续，并承担因延迟过户而产生的相关责任。

（8）乙方应在合同生效后，对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。

（9）乙方应在合同约定的履行期限内，遵守甲乙双方约定的房屋使用和管理规定，不得违反相关规定。

（10）乙方应在合同约定的履行期限内，对房屋进行合理的利用，不得闲置或不当使用房屋，造成资源浪费。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠与合同，甲方将房屋无偿赠与乙方，因此不存在价格条款。乙方在办理房屋过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。乙方应在合同生效后30日内，向相关部门支付完毕所有过户费用，并提供支付凭证给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方应在合同生效后60日内，完成房屋过户手续。若乙方因特殊情况需要延长过户期限，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自延长过户期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，未按期协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋评估价值的1%。

（2）甲方违反本合同约定，将房屋在赠与过程中转让给第三方或设定他项权利的，除退还乙方已支付的所有费用外，还应向乙方支付房屋评估价值10%的违约金。

（3）甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他法律纠纷的，应承担由此产生的全部责任，并向乙方支付房屋评估价值10%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方违反本合同约定，未按期支付过户费用的，每延迟一日，应向甲方支付过户费用总额1%的滞纳金。

（2）乙方未按期完成房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋评估价值1%的违约金。

（3）乙方在合同履行期间，故意损坏房屋或改变房屋用途的，应向甲方支付房屋修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在合同履行期间，利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋评估价值10%的违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.本合同项下的违约金和赔偿金额为双方约定的固定金额，双方不得以任何理由要求增加或减少。

5.除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反合同的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会动乱等。若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关证据。在不可抗力影响消除后，双方应共同努力恢复合同的履行。

在不可抗力发生期间，双方均不承担因不可抗力导致的合同履行延误或无法履行所产生的责任。但是，受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后，尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力持续影响导致合同无法履行超过____天（具体天数根据实际情况确定），任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

如在合同履行过程中，甲乙双方出现争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下方式解决争议：

1.调解：双方可以共同选择一个公正的第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力，双方应按照调解协议执行。

2.仲裁：若调解无效，任何一方均可向____（具体仲裁机构名称）提交仲裁申请，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，尽量减少争议对合同履行的影响。同时，双方应保存与争议相关的所有文件和资料，以备解决争议时使用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通信，应以书面形式进行，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达。通知在发出后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需变更的条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议或变更协议，补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则在以下情况下本合同终止：（1）双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或法院判决解除合同。

4.合同的完整性：本合同包括正文和附件，正文和附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。若本合同有任何副本，均应以正本为准。

第十条附则

1.本合同的任何附件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、授权委托书等，均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件应包括但不限于以下内容：（1）房屋产权证明；（2）甲乙双方的身份证明；（3）甲方授权委托