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文档简介

2025年物业管理协议：物业维护监管合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业权利人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务地点及范围1.1乙方为甲方提供物业管理服务的地点为：（以下简称“物业区域”）。1.2物业区域的具体范围包括：。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供下列物业管理服务：环境保洁服务；公共区域秩序维护；公共设施设备维护保养；绿化养护；车辆管理；专项服务（如电梯、消防设备等）；其他约定服务：。第三条服务标准3.1环境保洁服务标准：垃圾日产日清；公共区域每日清扫两次；卫生间每两小时清洁一次；地面、电梯等区域每日消毒一次；按需提供专项清洁服务。3.2公共区域秩序维护标准：24小时门卫值守；每3小时巡逻一次；停车场24小时监控；紧急情况10分钟内响应；安全应急预案。3.3公共设施设备维护保养标准：每日检查一次；月度保养；季度维护；年度大修；紧急情况24小时内处理。3.4绿化养护标准：每日巡查；每周修剪；季度施肥；年度乔木修剪；病虫害防治。3.5车辆管理标准：24小时出入登记；车位规划合理；禁止乱停乱放；指挥疏导交通；应急服务。3.6专项服务标准：电梯：24小时监控，定期维保；消防设备：每月检查，定期演练；其他专项服务标准：。第四条服务期限4.1服务期限为年，自年月日起至年月日止。第五条服务费用5.1物业管理服务费标准为：元/平方米·月，计算面积为平方米。5.2每月服务费用为：元，总计：元。5.3甲方应于每月日前支付当月服务费用。5.4滞纳金：逾期支付的，每日按欠费总额的‰支付滞纳金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：监督乙方服务；提出改进建议；查阅相关记录；解除合同的权利。6.2甲方义务：按时支付费用；提供必要协助；配合安全检查；保护乙方工作人员。6.3乙方权利：要求按时支付费用；制定管理方案；处理紧急情况。6.4乙方义务：遵守法律法规；按时提供服务；保护甲方财产；保守商业秘密。第七条合同的变更与解除7.1变更：双方协商一致，可签订补充协议。7.2解除条件：乙方服务质量未达标；甲方未按时支付费用；不可抗力因素。第八条违约责任8.1乙方服务质量未达标，扣除当月费用的%。8.2甲方逾期支付，每日支付‰滞纳金。8.3违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议先行协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：

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