2025新版小产权购房合同范本

2025新版小产权购房合同范本正文：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）（区/乡）签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）（区/乡）（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，土地证号为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3该房屋的用途为（居住/商业/其他）。1.4该房屋的现状为（空置/已装修/部分装修）。1.5该房屋的权属情况为：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式2.1双方同意该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。2.2.2余下房款共计人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付完毕。2.3甲乙双方一致同意，本合同项下的房款支付均以银行转账或现金方式完成。2.4乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该房屋已取得相关政府部门的验收合格证明；3.2.2该房屋已清理完毕，无任何遗留物品；3.2.3该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证已移交给乙方。3.3交房时，甲乙双方应共同到场，并签署《房屋交接确认书》。3.4若甲方未能按期交房，则应按日向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于该房屋所在土地的合法性、房屋建设的合法性等。4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关材料。4.1.3甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该房屋再转让或出租给第三方。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。4.2.2乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关材料。4.2.3乙方在接收该房屋后，应合理使用该房屋及其中的设施设备，不得损坏房屋结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。5.2如因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.3如因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害，以及政府政策变化等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月