2025商业街商铺租赁合同协议

2025商业街商铺租赁合同协议本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份号码：地址：方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份号码：地址：方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：本合同所指商铺位于市区路号，具体位置详见附件一《商铺平面图》。1.2商铺面积：该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3商铺用途：该商铺用于经营（具体经营范围需符合相关法律法规及商场管理规定）。1.4商铺现状：甲方保证该商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态，且不存在任何产权纠纷或债务纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续租：租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金总额为人民币元（大写：元整），其中月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金支付采用以下方式：□按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；□按季度支付：乙方应于每季度首月日前支付当季租金；□按年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3租金递增：租赁期间，租金按年递增%（或不变）。租金调整时间为每年月日。3.4水电费及其他费用：乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按时收取租金及其他费用；（2）甲方应按时向乙方交付商铺，并保证商铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态；（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的商业活动；（4）甲方应协助乙方办理相关证照手续，费用由乙方承担。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按约定用途使用商铺，并在租赁期间内享有独立的经营权；（2）乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠；（3）乙方应妥善使用和维护商铺及其附属设施、设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得书面同意；（5）乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法活动；（6）乙方应负责商铺的日常清洁、维护及安全工作，不得存放危险品。第五条商铺的转让与转租5.1转让：租赁期间，乙方不得将商铺转让给第三方使用，除非经甲方书面同意。5.2转租：租赁期间，乙方在符合以下条件的情况下，可以将商铺转租给第三方：（1）乙方已取得甲方书面同意；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）乙方仍需履行本合同约定的义务，并对第三方的行为承担连带责任。第六条商铺的维护与修缮6.1甲方责任：（1）甲方负责商铺主体结构的修缮，确保其安全性；（2）甲方应在接到乙方通知后日内修复商铺的主体结构问题，延误修复期间顺延租期。6.2乙方责任：（1）乙方负责商铺内部设施及装修的维护与修缮；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得书面同意。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2合同的终止：（1）租赁期限届满，本合同终止；（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）因不可抗力因素导致商铺无法继续使用，本合同终止；（4）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。7.3合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后日内将商铺返还甲方，且不得拆除任何装修或附属设施；（2）乙方逾期返还商铺的，每日应按月租金的%向甲方支付占用费；（3）商铺返还时，如有损坏或改造，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；（2）甲方未按约定时间交付商铺的，每日应按月租金的%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每日应按月租金的%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定用途使用商铺或进行违法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方擅自转租或转让商铺的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向人民法院提起诉讼）。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《商铺平面图》；（2）附件二：《商铺附属设施清单》；（3）附件三：《商铺交付确认书》。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，