2025杭州市西湖区房屋租赁合同

2025杭州市西湖区房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、合理的原则，就杭州市西湖区房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于杭州市西湖区（具体地址）。1.2房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋状况：甲方保证该房屋具备合法出租资格，且房屋及附属设施处于良好状态，符合安全居住或使用标准。1.5房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于（如电梯、燃气、空调、热水器、家具电器等），具体详见附件《房屋附属设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁起算时间：租金从年月日起计算，甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。2.3续租事宜：租赁期满后，乙方有意续租的，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内回复乙方是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币（大写）元/月（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每个的第日前支付下一期租金。3.3租金调整：租赁期间，租金原则上保持不变，但甲方有权在租赁期满前个月书面通知乙方调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。3.4逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付人民币（大写）元（￥元）作为押金，押金应于年月日前支付至甲方指定账户。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在交还房屋并结清相关费用后，甲方无息退还押金。若房屋设施损坏或丢失，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权按约定收取租金及押金。5.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后日内进行维修。5.3甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，除非乙方同意或遇紧急情况。5.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋。乙方权利与义务：5.5乙方有权使用房屋并享受房屋附属设施服务。5.6乙方应按约定支付租金及押金，按时缴纳房屋使用期间产生的费用。5.7乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。5.8乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及配套设施，不得擅自拆改房屋结构。5.9乙方应确保房屋及附属设施的完好，不得存放危险物品或进行影响房屋安全的活动。第六条房屋修缮6.1房屋一般修缮：房屋及附属设施的日常维护和小修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2房屋大修：因房屋主体结构损坏、自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。6.3维修通知：乙方发现房屋存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在日内回复并安排维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条转租与转让7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租。7.2房屋转让：甲方转让房屋所有权的，应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方拥有优先购买权。第八条合同的解除8.1合同解除条件：甲乙双方协商一致；一方违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法可解除的情形。8.2合同解除程序：解除合同需提前日以书面形式通知对方，双方应在合同解除后日内完成房屋交还及费用结算。8.3提前退租：租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，退还租金及押金的计算方式为：已付租金减去已使用的租金部分，剩余部分退还。第九条违约责任9.1违约金：乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构的，应支付违约金人民币（大写）元（￥元），并赔偿由此造成的损失。9.2房屋损坏赔偿：因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.3逾期维修责任：甲方未按约定及时维修房屋导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。9.4逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，按本合同第三条约定支付违约金。第十条费用承担10.1租赁期间，房屋产生的以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费；网络费、有线电视费；物业管理费、垃圾清运费；其他因乙方使用房屋所产生的费用。10.2房屋交付前的费用由甲方承担。10.3租赁期满后，若乙方继续使用房屋，费用按实际使用情况计算。第十一条房屋的交还11.1交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施归还甲方。11.2交还标准：乙方需保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应修复或赔偿。11.3交还验收：甲方应在收到房屋后日内完成验收，并签署房屋交还确认书。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：《房屋附属设施清单》；甲乙双方证件/营业执照复印件；其他相关材料。12.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方地址变更：甲乙双方如需变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方，否则由变更方承担相应责任。13.2通知送达：任何一方的通知送达至对方地址时，视为有效送达。第十四条合同生效及其他14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执