2025合同范本城市公寓买卖合同书

2025合同范本，城市公寓买卖合同书【通用】城市公寓买卖合同书【通用】合同编号：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的城市公寓事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于市区路号栋单元号，房屋性质为，用途为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公共部位面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，该房屋现有装修状况为，附属设施设备为。1.3该房屋所占用范围内的土地使用权为（出让/划拨）取得，土地使用权证号为，使用年限至。第二条房屋权利状况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、争议等情况。2.2若该房屋已设定抵押，抵押权人已同意甲方出售该房屋，并已办理解除抵押登记手续。2.3该房屋如存在出租情况，甲方已取得承租人同意，承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格与付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房价款及其他费用。3.2付款方式及时间约定如下：（1）乙方于年月日支付定金人民币元整；（2）乙方于年月日支付首期房款人民币元整；（3）剩余房款人民币元整通过（银行按揭/公积金贷款/其他方式）支付，贷款申请由乙方负责办理，甲方应提供必要协助；（4）尾款人民币元整于时支付。3.3如因乙方原因未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期应付款的%作为违约金；如因甲方原因未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方已付房款的%作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋按现状交付乙方使用。交付时，双方应签署《房屋交接书》，并结清相关费用。4.2交付前，该房屋产生的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。4.3甲方应在交付前向乙方交付该房屋的钥匙，并提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证、购房合同、维修基金收据等。4.4如因甲方原因未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应支付乙方已付房款的%作为违约金；如因乙方原因未能按期接收房屋，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期应付款的%作为违约金。第五条房地产权过户及费用承担5.1双方同意于年月日前共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理该房屋的过户手续，将该房屋的不动产权证变更登记至乙方名下。5.2办理过户手续所发生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，按国家相关法律法规由双方各自承担。5.3甲方应无条件协助乙方提供办理过户手续所需的所有文件和资料。5.4因任何一方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，违约方应支付守约方元作为违约金。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，否则承担相应法律责任；（2）甲方应如实向乙方披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、维修状况、相邻关系等；（3）甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付房款，并依时接收房屋；（2）乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的所有文件和资料；（3）乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护该房屋，不得从事任何违法行为。第七条违约责任7.1任一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方造成的一切损失。7.2乙方未按约定期限支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付定金；甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。7.3因甲乙任何一方原因导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于成交总价%的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及附件一式份，甲、乙双方各执份，均具同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：装修及设施设备清单10.