2025商业房产租赁代理合同范本

2025商业房产租赁代理合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租人（甲方）：地址：联系方式：电子邮箱：承租人（乙方）：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方拥有商业房产的合法所有权，并愿意将该房产出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该房产以开展商业活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。该房产的具体情况如下：房产地址：建筑面积：平方米房屋用途：商业1.2租赁房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证等，甲方应于签订本合同后向乙方提供相关复印件以备查。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，如乙方希望继续承租租赁房产，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定，租赁房产的年租金为人民币元（大写：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证本合同的履行，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费等费用或因乙方违约而应承担的赔偿责任。合同期满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条租赁房产的交付与验收5.1本合同签订后，甲乙双方共同到租赁房产现场进行交接验收。5.2房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋现状及设施设备情况，并由乙方对房屋状况签字确认。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应保证租赁房产的合法性，确保其拥有出租该房产的权利。6.3在租赁期间，如租赁房产需进行维修或改造，且非因乙方原因导致的，甲方应及时处理并承担相关费用，以保障乙方的正常使用。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房产，并按约定支付租金及相关费用。6.5乙方应合理使用租赁房产及设施设备，避免造成损坏。如有损坏，应及时修复或赔偿损失。6.6乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得同意。第七条租赁房产的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产整体或部分转租给第三方。7.2如经甲方同意转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，并需签订补充协议明确双方权利义务。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，如因不可抗力导致无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2如乙方在租赁期间出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：拖欠租金或其他费用超过日；未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租；违法经营或从事非法活动。8.3如甲方因自身原因需提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并退还相应押金及未使用的租金部分。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。9.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（出租人）：签署日期：